万科海外附属公司拟出售伦敦1宗物业 估值约1.25亿英镑

　　1月21日，万科海外投资控股有限公司发布公告称，间接附属Lithium Concept Limited拟向M&G TS Ryder Limited出售Lithium Real Estate (Jersey) Limited的全部已发行股本，代价为经资产净值调整的估计资产净值。

　　待售公司名下拥有英国伦敦1宗物业，该物业位于13-17Bury Street and 12,14,16 Ryder Street, London,SW1Y 6QB,United Kingdom的Ryder Court。

　　独立物业估值师就该物业于2021年11月30日进行之初步估值约1.25亿英镑，及该物业的溢价约700万英镑。假设估计资产净值等于完成时资产净值，则代价包括待售股份的代价约3800万英镑。预期就出售事项将确认未经审核除税前收益约400万英镑。

　　公告称，出售事项所得款项净额(扣除与出售事项有关的直接开支后)估计约为5600万英镑。部分用于支付有关收购Enigma Company Limited全部已发行股本的部分代价，余下所得款项净额将用作集团的一般营运资金。于出售事项后，该集团将余下一项位于香港的投资物业。

　　公告称，公司现时认为以按代价出售待售股份的方式出售该物业，对公司及其股东整体更有利。考虑到出售事项所得款项，董事会认为出售事项为公司提供一个获取现金的最佳机会，并可按公平市值释出其于该物业的投资价值。