普洛斯日本物流开发基金第四期完成募集 关账总额达37亿美元

　　1月19日，普洛斯宣布日本物流开发基金第四期完成募集，关账资金总额达到37亿美元。

　　据悉，该基金投资人来源多元，包括来自北美、亚洲和中东的养老基金、主权投资基金和保险公司等多家国际投资机构。资料显示，普洛斯日本开发基金IV是该旗舰级物流开发基金系列的第四期，投资完成后，该基金的资产管理规模预计超过91亿美元。

　　观点新媒体获悉，该基金于2021年10月启动募集，旨在继续投资开发大型的现代物流基础设施，重点布局大东京和大阪地区。普洛斯日本开发基金IV初始募集目标为26亿美元，由于超额认购，最终封顶于37亿美元。最新一轮8.9亿美元的募资来自9家日本国内外的投资机构。

　　此前，普洛斯在2020年8月于日本推出了开放式私募物流不动产收益型基金"普洛斯日本收益基金"，总募资规模超过26亿美元。迄今，该基金引入超50家日本国内外的投资机构。另有数据表明，普洛斯在日本的物流设施资产总建筑面积超1000万平方米，整体出租率高达99%。自2011年成立以来，普洛斯日本物流开发基金系列已交付超270万平方米的现代物流设施。而洛斯日本开发基金IV成立后，普洛斯在日本的物流设施资产管理规模已超300亿美元，包括五支私募基金以及上市的公募不动产投资信托基金GLPJ-REIT。

　　据了解，目都将致力于获得LEED、CASBEE和ZEB等绿色环保认证，配备屋顶光伏发电系统以减少碳排放，并配套托儿中心、餐馆、便利店等设施，服务园区工作人员和当地社区居民。

　　有关该笔基金设立相关信息，据观点新媒体2021年10月19日报道，普洛斯宣布设立日本物流开发基金第四期，这是迄今投资于日本的最大规模私募不动产基金，首轮已募集27.5亿美元。该基金打破了普洛斯日本物流开发基金第三期在2018年创下的23亿美元的募资纪录。普洛斯日本开发基金IV是该旗舰级物流开发基金系列的第四期，总筹资目标为37亿美元，投资完成后，资管规模预计将超91亿美元。