通达集团拟9000万元收购福建石狮工业用地使用权及物业

　　1月14日晚间，通达集团控股有限公司发布公告称，收购位于福建石狮的土地使用权及物业，总代价为人民币9000.4万元，相当于约1.1亿港元。

　　观点新媒体获悉，于2022年1月14日，通达集团间接全资附属公司通达(石狮)科技有限公司作为买方，与卖方石狮市通达电机有限公司订立物业转让协议。

　　据此，买方有条件同意收购及卖方有条件同意出售地块的土地使用权及物业，总代价为人民币9000.4万元，相当于约1.1亿港元。

　　资料显示，此次通达集团收购地块位于福建省石狮市蚶江镇港口大道东侧莲东村，总占地面积约为5.43万平方米。地块土地使用权将于2062年11月14日届满，该地块可作工业用途。据悉，物业主要包含建于地块上的七幢楼宇，建筑面积约为3.57万平方米，该地块及物业自2016年1月起由卖方出租予通达集团。

　　据了解，卖方所支付的地块土地使用权及物业原收购成本为约人民币8614万元，相当于约1.05亿港元。此外，买方须于物业转让协议日期起计五个工作天内向卖方支付50%的代价，金额为人民币4500.2万元，相当于约5490.2万港元，并于自卖方接获有关地块及物业土地使用权证及房地产所有权证之日起计五个工作天内向卖方支付余下50%的代价。卖方及买方须自行支付有关收购事项的税务开支。

　　有关此次收购事项，通达集团称，其自卖方租赁物业以生产手机外壳及精密零部件。于完成后，通达集团拟保留物业自用，并将就其目前生产用途继续使用物业。此外，通达集团长远可提升其经营现金流量，原因为拥有自有厂房可有效地消除来自物业的租赁开支的产生并排除日后任何因通货膨胀而面临任何潜在租金上升的不确定性。