泰康人寿接手华侨城上海项目公司50%股权 成交价5.11亿元

　　12月24日，据北交所披露，华侨城转让的上海鲲鹏置业有限公司50%股权被泰康人寿保险有限责任公司接手，该笔交易已在12月22日成交。该笔交易挂牌价格为4.86亿元，最终成交价格为5.11亿元。

　　资料显示，上海鹏鲲置业有限公司注册地在上海市闵行区苏召路1628号，成立日期2020年9月9日，注册资本3.6亿元。经营范围为房地产开发经营。财务数据显示，截至2021年9月30日，公司营业收入亏损4.04万元，净利润亏损3.03万元，负债总计51.84万元，资产总计3.59亿元。

　　该公司名下资产为上海市闵行区浦江123-3地块，用地面积57310平方米，总建筑面积136160平方米，地上建筑面积84800平方米，地下建筑面积51360平方米，建筑容积率1.48。

　　华侨城A(000069.SZ)第三季度报告显示，公司实现营业收入264.31亿元，同比增长62.21%;归母净利润18.35亿元，同比下降41%;归母扣非净利润16.07亿元，同比下降45.84%;基本每股收益0.2282元。

　　截至三季度末，华侨城的主营收入494.45亿元，同比上升47.97%;归母净利润34.19亿元，同比下降34.85%;扣非净利润28.56亿元，同比下降42.9%;其中2021年第三季度，公司单季度主营收入264.31亿元，同比上升62.21%;单季度归母净利润18.35亿元，同比下降41.0%;单季度扣非净利润16.07亿元，同比下降45.84%;负债率75.59%，投资收益2.77亿元，财务费用7.72亿元，毛利率29.99%。

　　前三季度，华侨城新增土地储备项目18幅，总面积222.13万平方米，权益总对价157.4亿元。