中国建筑子公司投资开发苏州高新区房地产项目 总投资约64.9亿元

　　中国建筑股份有限公司12月20日公告称，下属子公司投资开发苏州市高新区房地产项目，其已竞得本项目土地使用权并正式签署土地出让合同。

　　据悉，中国建筑第三届董事会第七次会议审议通过了《关于中建八局、中建国际苏州市高新区中建国际总部基地地块房地产开发项目的议案》，同意中国建筑第八工程局有限公司、中建国际建设有限公司共同投资开发苏州市高新区中建国际总部基地地块房地产项目。

　　于近日，中国建筑下属子公司已竞得本项目土地使用权并正式签署土地出让合同。该项目位于苏州市高新区科技城板块，由住宅地块(苏地2021-WG-76号)、商办地块(苏地2021-WG-80号)两宗土地组成，总占地面积12.75万平方米，约191亩，计容建筑面积27.78万平方米。

　　观点地产新媒体获悉，该项目总投资约64.9亿元，其中住宅地块总投资57.6亿元，地价款36.31亿元;商办地块总投资7.3亿元，地价款0.82亿元。项目住宅地块开发周期为3年，商办地块开发及运营周期为40年。

　　中国建筑于公告中表示，投资开发该项目有利于积极融入长三角一体化建设，服务苏州市高质量发展战略，项目是在当前市场状况下结合实际并充分考虑了风险因素的基础上进行的投资决策。

　　资料显示，以上2宗地块是中国建筑于11月24日至11月26日的苏州土拍中摘得。其中，上海中建东孚投资发展有限公司(中国建筑)以36.3亿元竞得地块编号苏地2021-WG-76号地块，楼面价1.58万元/平方米。地块位于高新区科技城天佑路东、科业路南，土地用途为商住用地，出让面积11.49万平方米，建筑面积22.99万平方米，容积率2，建筑密度10%-25%，起始价36.3亿元;而苏地2021-WG-80号地块项目位于高新区科技城太湖大道绿化地北、景润路西，项目总用地面积1.26万平方米，项目总建筑面积约为7.36万平方米，其中计容面4.8万平方米，容积率3.8，拟建商业、办公用房及配套用房。