上海北外滩街道地块挂牌91亿元，商业物业自持不少于20年

　　4月8日，上海市虹口区规划和自然资源局新挂出一宗位于北外滩街道的地块，起始价达91.04亿元。据悉，该宗地挂牌报价将于2021年5月8日开始，并于同日下午2时截止。

　　公告显示，上述地块名为虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02(部分地下)(北外滩91街坊)地块，土地用途为商业、办公、餐饮旅馆业用地，具体位置东至丹徒路，南至东长治路，西至高阳路，北至唐山路。该地块土地总面积约3.46万平方米，其中地上部分面积约1.27万平方米;地下部分面积约2.19万平方米。

　　根据出让文件要求，该宗地内地上建筑限高480米，办公地块不得建设公寓式办公，商业地块未经约定不得建设公寓式酒店。同时，地块内的商业物业需整体持有、统一招商、统一运营;自项目规划土地综合验收通过之日起，受让人自持建筑面积不低于100%的商业物业(含酒店)不少于20年。

　　此外，根据公告，该地块功能业态应以高端商务配套、高星级综合服务为主，业态上应围绕北外滩“打造新时代都市发展新标杆”的功能定位，与北外滩来福士、白玉兰广场等载体联动，形成高品质综合商业区。 (文/品质家园 王婉丞)