光明网：多地房价稳定，刚需理性“上车”

　　今年以来，多地陆续出台的房地产调控措施已累计超百次，政策面持续强调“房住不炒”，让房子回归到本身的居住功能。例如，北京市相关监管部门发文，严防个人经营性贷款资金违规流入房地产市场;深圳市为促进二手住房市场信息透明，理性交易，建立了二手住房成交参考价格发布机制;河北省将“各地落实城市主体责任，坚持因城施策、分类调控、标本兼治，确保房地产市场平稳健康运行”列为今年要抓好的十大任务之一。

　　那么，政策落地成效如何?从业人员表示，目前北京地区的客户群体以刚需者和改善型住房需求者为主，这类消费者有购房需求，同时也会选择理性“上车”。深圳房地产市场的客户群体也大都是以刚需为主。在一线城市外，河北地区由于房价稳定，部分刚需者也已经决定购房。业内人士分析称，从目前市场来看，房价的稳定性在部分以往过热的城市和区域得到了明显体现，房住不炒政策获得有效贯彻，但未来仍需加强对房地产市场的监管，同时也要避免误伤自住型购房需求者。

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