西安楼市限购限售新政策：新房二手房满5年方可上市交易

　　3月30日晚，西安市关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知在市政府网站上发布。通知中明确表示，除蓝田县、周至县以外，全市商品住宅、共有产权住房用地均实行“限房价、定品质、竞地价”出让。

　　在住房交易管理层面，在限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

　　在住房金融监管方面，通知明确，关于房地产贷款集中度管理、防范经营性贷款违规流入房地产领域等问题，各金融机构应严格按照监管机构审慎管理政策要求执行。此外，还明确加强商品住房项目销售方案管理，优先满足居民家庭首套住房需求。(文/品质家园 苏垚)

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