昆明公寓开发商拼了：“买一套送一套”？

　　昆明公寓市场最近又火了一把，特价、促销频繁上演，大批量“骨折价”公寓奔涌而来，价格不断跌破市场预期。

　　品质家园了解到，从去年以来，昆明公寓市场就出现了“跌跌不休”的状态，甚至出现有购房者1400多万购买了14套公寓，不到一年时间损300多万，要求开发商退房的情况。昆明公寓这股“降价风”始于2020年下半年。

　　昆明锐理发布的数据显示，昆明公寓市场自2018年下半年起供应量大幅提升，存量随之逐步增高。截至2020年底，昆明商办市场存量达到近6年来的顶峰，去化周期为99.7个月。也就是说，哪怕是在不新增供应的情况下，全部卖完也需要超过8年，去化压力巨大。

　　在一昆明资深业内人士看来，相比于写字楼、商业产品而言，公寓产品不限价、更容易变现。随着越来越多项目入市，昆明公寓市场供应量还将进一步加大，供需矛盾也将进一步激化，特别是呈贡区域。(文/品质家园 汤圆)#品质家园##房企#