「楼市内参」9月24日房地产行业关键词“首创置业拟退市”

　　昨日#品质家园#快讯要点

1. 　　广东南沙住建局：将恒大阳光半岛项目的所有收入缴入政府专户
2. 　　首创置业与首创城市发展合并私有化表决获通过，拟于9月30日退市
3. 　　浙江义乌出让3宗商住用地，以31.97亿元底价成交
4. 　　滨江集团：以32.29亿摘浙江东阳3宗商住地 要求同步建设、交付使用
5. 　　北京基建25.01亿元ABS债券获上交所受理
6. 　　远洋集团：19.5亿元债券票面利率确定为4.06%

广东南沙住建局：将恒大阳光半岛项目的所有收入缴入政府专户

　　9月22日，广东省广州市南沙区住房和城乡建设局印发通知，将恒大阳光半岛项目所有收入缴入政府维稳托管专户。

　　通知显示，为切实维护购房人权益及保障工程持续建设，请深涛生活服务(广东)有限公司开发的恒大阳光半岛项目中所有收入(包括已收款项及购房款、按揭款等后续所有收入)全额缴入政府维稳托管专户。

首创置业与首创城市发展合并私有化表决获通过，拟于9月30日退市

　　9月22日，北京首创城市发展集团有限公司和首创置业股份有限公司发布联合公告称，就首创城市发展通过吸收合并私有化首创置业，以及撤销首创置业上市地位等决议案，在当天举行的临时股东大会及H股类别股东大会上已以投票方式进行表决，并全部获得正式通过。截至目前，相关生效条件已达成，因此合并协议已生效。

　　此前的7月9日，首创置业发布公告称，该公司已与首创集团子公司首创城市发展订立合并协议，将根据合并协议的条款及条件实施合并，并拟向联交所申请自愿撤销H股的上市地位。公告显示，公司已根据上市规则第6.15(2)条获得联交所批准撤销H股于联交所的上市，惟须待合并生效后，方可作实。

　　根据公告，目前预期首创置业H股在联交所的最后交易日将为2021年9月24日(星期五);H股将于9月30日(星期四)上午9时在联交所自愿撤销上市。假设实施条件已于9月30日达成(或获豁免)，注销价将于10月12日或之前向H股股东支付，并将于11月8日或之前向非H股外资股股东支付。

浙江义乌出让3宗商住用地，以31.97亿元底价成交

　　9月23日，浙江省义乌市出让3宗商住用地，总出让面积205.7亩，总建筑面积24.3万平，总起价31.97亿元。

　　义乌建投以底价24.94亿元摘得义乌1宗商住用地，楼面价14092元/平。地块编号为义土挂〔2021〕80号，地块名称为北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块，土地用途为商住用地，土地面积为10.11万平，容积率1.5-1.75.建筑密度≤30.绿地率≥30%，建筑限高为45米。

　　小商品城以底价1.25亿元摘得义乌1宗商住用地，楼面价11752.97元/平。土地编号为义土挂〔2021〕81号，地块名称为佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉口西侧地块，出让面积为5056.47平，土地用途为商住用地，容积率为1.9-2.1.建筑密度38%，建筑限高35米，绿地率≥10%。

　　义乌城投以底价5.78亿元摘得义乌1宗商住用地，楼面价10386.95元/平。土地编号为义土挂〔2021〕82号，地块名称为义乌义亭镇黄林山3号地块，出让面积为3.09万平，土地用途为商住用地，容积率为1.5-1.8.建筑密度30%，建筑限高35米，绿地率≥30%。

滨江集团：以32.29亿摘浙江东阳3宗商住地 要求同步建设、交付使用

　　9月24日，浙江金华东阳市出让3宗相邻商住地，总出让面积195亩，总建筑面积35万方，总起价32.29亿元，起始楼面均价9229元/㎡。

　　最终，杭州缤楚企业管理有限公司(滨江集团)以底价32.29亿元摘得3宗地块。据悉，三宗地块要求同步规划、同步建设、同步交付使用。

北京基建25.01亿元ABS债券获上交所受理

　　9月24日，上交所公司债券项目信息平台显示，“中信建投-京投公司琨御府资产支持专项计划”获上交所受理。

　　据悉，该债券品种为ABS，拟发行金额25.01亿元，原始权益人为北京市基础设施投资有限公司，计划管理人为中信建投证券股份有限公司。

　　公开资料显示，北京市基础设施投资有限公司成立于1981年2月10日，法定代表人为张燕友，注册资本为16420658.49万元人民币，经营范围包括制造地铁车辆、地铁设备;物业管理;房地产开发等。

　　该公司由北京市人民政府持股100%。目前，北京市基础设施投资有限公司有97家对外投资企业，其中房地产业有10家，分别为北京京投兴朝置地有限公司、北京京投轨道交通置业开发有限公司、北京京投兴通置业有限公司、北京市基础设施土地整理储备有限公司、北京京投兴海房地产有限公司、北京京投银泰尚德置业有限公司、北京京投兴业置业有限公司、北京京投兴业置业有限公司、北京京投灜德置业有限公司、北京京投银泰置业有限公司。

远洋集团：19.5亿元债券票面利率确定为4.06%

　　9月24日，远洋集团旗下全资附属公司远洋控股集团(中国)有限公司成功簿记发行19.5亿元公司债券，票面利率4.06%。债券为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。

　　据了解，该次债券全称为远洋控股集团(中国)有限公司2021 年公开发行公司债券(面向专业投资者)(第二期)，发行规模为不超过人民币19.5亿元(含19.5亿元)。

　　经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，发行人主体信用等级为AAA，评级展望为稳定，该次债券信用等级为AAA，展现出评级机构对远洋集团信用水平和未来持续发展能力的高度认可。#房产##房地产#

　　作者：汤圆

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫