「楼市内参」9月16日房地产行业关键词“沈阳市第二次集中供地”

昨日#品质家园#快讯要点

1. 　　沈阳市第二次集中供地24宗地块停止交易
2. 　　阳光城前8个月销售1329.1亿元 销售面积达824.05万平方米
3. 　　龙湖地产5亿拿下广东湛江80亩宅地 须配建小学和幼儿园
4. 　　中国铁建以55.81亿元摘得江苏苏州1宗住宅用地
5. 　　华侨城集团拟以5507.89万元转让成都一房地产50%股权
6. 　　南山集团：拟发行不超过10亿元公司债券

沈阳市第二次集中供地24宗地块停止交易

　　9月15日，沈阳市自然资源局发布通知称，第二批集中供地中的原定于9月17日上午9时出让的24宗地块停止交易。

　　此前，7月30日，沈阳市自然资源局公布第二批集中供地信息，共46宗地块，总面积约391.67万平方米，起始总价约376.19亿元。挂牌公告时间为7月30日-8月18日，挂牌交易时间为8月19日-8月30日。

　　而8月18日，沈阳市自然资源局发布公告称，沈阳第二次集中供地挂牌公告时间延期至2021年9月6日，挂牌交易时间也由8月19日至30日延期为9月7日至17日。此外，公告对土地出让规则也进行了调整。

　　同一企业及其控股(参股)的各个公司，不得参加同一宗地的竞买;同时，取消了无偿代建内容，涉及限地价的地块采取“限地价、竞更高更优建筑品质”模式。

阳光城前8个月销售1329.1亿元 销售面积达824.05万平方米

　　9月15日晚间，阳光城披露2021年前8个月销售业绩。

　　根据其业绩公告显示，今年1-8月，阳光城实现销售金额1329.10亿元，其中权益销售金额为851.77亿元，销售面积824.05万平方米，权益销售面积570.34万平方米。具体到区域销售方面来看，1-8月，阳光城在长三角区域实现销售528.55亿元，大福建区域为177.55亿元，内地区域为414.15亿元，珠三角及京津冀区域分别为155.83亿元及53.03亿元。

龙湖地产5亿拿下广东湛江80亩宅地 须配建小学和幼儿园

　　9月16日，湛江市嘉逊置业投资有限公司(龙湖地产)以5.03亿元竞得广东省湛江市霞山区79.77亩住宅用地，成交楼面地价约4286.75元/平方米，溢价率约为0.6%。

　　据了解，该宗地位于湛江市霞山区椹川大道中46号，出让面积5.32万平方米，容积率小于等于3.土地用途为城镇住宅用地、教育用地、公园与绿地、城市道路用地。其中，城镇住宅用地2.88万平方米;教育用地2.06万平方米;公园与绿地3232.17平方米;城市道路用地524.62平方米(公园与绿地、城市道路用地均不纳入项目经济技术指标计算)。出让年限：城镇住宅用地70年，教育用地50年，其他用地50年。

　　另悉，根据规划要求，宗地须配建出让地块内一所用地面积为2.06万平方米28班小学以及9班幼儿园(建筑面积不少于3200平方米，用地面积不少于2700平方米)须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。

中国铁建以55.81亿元摘得江苏苏州1宗住宅用地

　　9月16日，江苏苏州第二批集中供地首日出让15宗地块，总起始价279.8亿元。其中，中国铁建房地产集团有限公司(简称“中国铁建”)以55.81亿元底价摘得相城区经开区春申湖路南、澄阳路东地块，楼面价17500元/㎡。

　　据了解，地块编号苏地2021-WG-42号，地块名称相城区经开区春申湖路南、澄阳路东地块，出让面积12.75万平，土地用途为住宅用地，容积率2.5.建筑密度≤25%，绿地率≥37%，建筑限高≤50米，起始价55.81亿元。

　　据土地出让文件显示，该地块竞价规则为价高者竞得;该地块设置市场指导价、中止价、一次报价有效区间，未设置竣工预售许可调整价，市场指导价总价57.4亿元，中止价63.14亿元，一次报价有效区间63.14亿元-64.18亿元;基础设施达“七通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通燃气、通有线电视)，地面建筑物拆除，管线、绿化树木迁移。住宅装修成本不低于1500元/平方米。

华侨城集团拟以5507.89万元转让成都一房地产50%股权

　　9月15日，据重庆联合产权交易所披露，华侨城集团拟以5507.89万元转让成都市保鑫泉盛房地产开发有限公司50%股权，信息披露起止日期为2021年9月15日至2021年10月18日。

　　据了解，成都市保鑫泉盛房地产开发有限公司成立于2016年2月16日，注册资本5000万元，经营范围为房地产开发经营;土地整理;城市基础设施建设;房屋经纪;房屋拆除(不含爆破);道路与土石方工程施工;通风、供暖工程施工及管道安装;物业管理;酒店管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动)。

　　公开信息显示，成都保鑫投资有限公司持有其50%股权，成都天府华侨城公园广场管理有限公司持有其另50%股权。

　　截至8月31日，成都市保鑫泉盛房地产开发有限公司营业收入4750.59万元，营业利润1038.93万元，净利润789.47万元，资产总计1.67亿元，负债总计5696.73万元。

南山集团：拟发行不超过10亿元公司债券

　　9月16日，据上交所消息，南山集团拟发行不超过10亿元公司债券。

　　债券全称为南山集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)，发行期限为3年，在本期公司债券存续期的第1年末和第2年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率将以公开方式向具备相应风险识别和承担能力的专业投资者进行询价。

　　发行人为南山集团有限公司，主承销商、债券受托管理人为中信建投证券， 起息日为9月23日。

　　该期债券发行规模不超过10亿元(含10亿元)，募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还到期或回售的公司债券本金。#房地产##集中供地#

　　作者：汤圆

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫