「楼市内参」9月15日房地产行业关键词“前8月商品房销售额”

　　昨日#品质家园#快讯要点

1. 　　国新办：前8月商品房销售额11.9万亿元同比增长22.8%
2. 　　天津公积金新政：二套房利率为同期首套的1.1倍
3. 　　广东南海区辟谣：已购辖区内地产项目的购房人可正常办理抵押贷款
4. 　　龙湖摘得成都天府新区32.47亩地块人才公寓比例74%
5. 　　广东佛山双子塔产城项目被鹏瑞集团51.78亿元拿下
6. 　　金融街：拟发行25亿元公司债发行期限5年

国新办：前8月商品房销售额11.9万亿元同比增长22.8%

　　9月15日，国新办举行8月份国民经济运行情况发布会。

　　据了解，1-8月份，房地产开发投资同比增长10.9%，两年平均增长7.7%，比1-7月份回落0.3个百分点。全国商品房销售面积11.42亿平方米，同比增长15.9%;商品房销售额11.9万亿元，同比增长22.8%。

　　同时，8月份，全国规模以上工业增加值同比增长5.3%，两年平均增长5.4%，比7月份回落0.2个百分点;环比增长0.31%。服务业商务活动指数为45.2%，其中批发、货币金融服务、资本市场服务等行业均高于54.0%;服务业业务活动预期指数为57.3%，持续位于较高景气区间。社会消费品零售总额34395亿元，同比增长2.5%，两年平均增长1.5%，比7月份回落2.1个百分点;环比增长0.17%。

天津公积金新政：二套房利率为同期首套的1.1倍

　　9月14日，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》。

　　该通知规定，自2021年9月22日起，天津市职工家庭在本市购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍。个人住房公积金贷款受理日期在2021年9月22日之前的，贷款利率仍按原政策文件执行。

　　广东南海区辟谣：已购辖区内地产项目的购房人可正常办理抵押贷款

　　9月14日，广东佛山南海区住房城乡建设和水利局发文称，针对近日有自媒体误传南海区个别地产项目购房人不能在银行办理抵押贷款的事情，现该局说明如下：

　　对于已购该辖区内地产项目的购房人，可以正常办理合同网签、备案，不动产预告(含按揭抵押)登记(预售房屋)、抵押登记业务(含一手、二手房屋、车位)和房屋产权办证。

　　在此，该局呼吁自媒体及信息发布平台，杜绝和抵制误导信息的发布、流传，共同营造清朗、健康、文明的网络空间。

龙湖摘得成都天府新区32.47亩地块人才公寓比例74%

　　9月15日，成都二批次土地集中土拍正式开拍，该次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，共出让75宗地块，总出让面积5686亩。其中，9月14日，成都公共资源交易中心发布公告称，有17宗地国有建设用地使用权因故终止出让，剩余58宗地块继续拍卖。

　　值得一提的是，龙湖竞得天府新区32.47亩土地，成交楼面价10300元/平方米，溢价率9.57%，续竞销售型一类人才公寓面积比例74%。

　　该地块位于天府新区万安街道大石社区七、八组、高饭店村八组，属于麓山板块，净用地面积32.4663亩，是一宗住商用地，容积率2.0.起拍楼面价9400元/平方米。

　　该地块最高溢价率9.57%，土地最高限价10300元/平方米，限定清水房价17055元/平方米，成品住宅比例100%，普通装修价格不高于3000元/平方米。

　　根据出让文件，竞得者要配建不小于住宅计容建面20%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓;代建绿地、市政用房、变电站、消防站等。

广东佛山双子塔产城项目被鹏瑞集团51.78亿元拿下

　　9月15日，鹏瑞集团以51.78亿拿下佛山三龙湾双子塔产城综合体项目，折合楼面价约9194元/㎡。

　　据了解，地块位于禅城区东平路西北侧、规划十五路南侧，三面环水、玉带环腰，占地面积9.39万㎡，容积率≤6.0.最高计容建面56.32万㎡。项目分A/B区开发，规定住宅户数≤1084户、酒店计容建面≥2万㎡，商业计容建面不低于总建面的51%，并不得设置服务型公寓。住宅计容建面上限约27.6万㎡，户均面积254㎡，产品将全部开发大平层。剩下的28.7万㎡建筑面积将建设酒店、写字楼、商业综合体等。

　　另悉，按照计划，该宗地块规划打造三龙湾城市地标综合体，出让条件显示，竞买人拿下地块后，须引入以下资源进驻三龙湾禅城片区。

　　1.银保监会批准的保险公司或银行或证券公司分支机构或区域性总部。

　　2.国内上市医疗器械行业营收前十名企业市级或区域性总部。

　　3.地块开发后，需对纳税额分两期进行考核，第一期7亿，第二期15亿。

　　4.为禅城引入不少于2亿美元的外资。

金融街：拟发行25亿元公司债发行期限5年

　　9月15日，金融街控股股份有限公司(简称“金融街”)发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第五期)募集说明书摘要。

　　据了解，金融街该期债券发行金额不超过25亿元，面值100元，按面值平价发行，债券期限为5年期，附第3年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权。

　　该期债券采用固定利率形式，将根据网下询价簿记结果，由公司与簿记管理人按照有关规定，在利率询价区间内协商一致确定。债券主承销商、簿记管理人、债券受托管理人均为中信建投证券股份有限公司。该期债券发行日为2021年9月17日，付息日为2022年至2026年每年的9月22日，兑付日为2026年9月22日。

　　另悉，金融街表示，该期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期或回售的公司债券本金。

　　该期债券发行前，发行人最近一期末的净资产为394.86亿元，中诚信国际信用评级有限责任公司对该期债券的主体评级为AAA，债项评级为AAA。

　　作者：汤圆

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫