「楼市内参」9月10日房地产行业关键词“集中供地”“SOHO中国”

　　昨日#品质家园#快讯要点

1. 　　SOHO中国：黑石集团终止对公司收购要约
2. 　　浙江住建厅：本省人口净流入大城市30%新房将成为保障性租赁住房
3. 　　龙湖1-8月合同销售1817亿元，同比增长16.25%
4. 　　保利发展1-8月实现签约面积2296.18万平方米，同比增加9.52%
5. 　　山东济南集中供地：第三批次历城、长清区45宗地全部底价出让
6. 　　天津集中供地：金侨5.5亿竞得北辰地块 金茂底价摘东丽商住地

SOHO中国：黑石集团终止对公司收购要约

　　9月10日，SOHO中国发布公告称，鉴于目前满足收购要约的先决条件进展不足，各方一致认为无法在要约最后截止日当天或之前满足先决条件，经各方一致同意，黑石集团终止对公司收购要约。

　　浙江住建厅：本省人口净流入大城市30%新房将成为保障性租赁住房

　　9月10日，浙江省住建厅就《关于加快发展保障性租赁住房的指导意见(征求意见稿)》(下称“意见稿”)，向社会公开征求意见。

　　其中，意见稿指出，“十四五”期间，人口净流入的大城市，新增保障性租赁住房供应套数占新增住房供应套数的比例力争达到30%以上;其他重点发展城市，新增保障性租赁住房供应套数占新增住房供应套数的比例力争达到15%以上。到2025年，以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系基本完善，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度基本建立，新市民、青年人等群体住房困难有效缓解，大城市住房突出问题基本解决。到2035年，住房的居住属性更加突显，住房供需实现动态平衡，住房保障体系成熟定型，基本实现“住有所居”现代化。

　　据了解，意见稿还指出，新开工建设的租赁住房项目，不纳入保障性租赁住房规范管理的，不得享受保障性租赁住房相关支持政策。保障性租赁住房项目须整体确权，不得分割登记、分割转让、分割抵押，不得上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。

龙湖1-8月合同销售1817亿元，同比增长16.25%

　　9月10日，龙湖集团于9月9日发布了2021年8月销售简报。据悉，截至到8月末，龙湖集团实现合同销售额人民币1817亿元，较去年增加16.25% ，合同销售面积1056.9万平方米。8月份单月合同销售金额为人民币200.8亿元，合同销售面积116.4万平方米。

　　保利发展1-8月实现签约面积2296.18万平方米，同比增加9.52%

　　2021年9月9日，保利发展控股集团披露8月份销售情况简报。截至2021年8月，保利发展实现签约面积2296.18万平方米，同比增加9.52%，实现签约金额3742.14亿元，同比增加18.03%。

　　据悉，8月单月，保利发展实现签约合同面积312.08万平方米，同比增加10.60%。实现签约合同金额为468.73亿元，同比增加6.76%。

山东济南集中供地：第三批次历城、长清区45宗地全部底价出让

　　山东济南第二轮集中土拍于9月10日举行，76宗地在1天内公开出让。据了解，9月10日上午11:30分，第三批次历城、长清区土地挂牌截止，45宗地全部以底价成交。

　　轨交集团以总价17.22亿元拿下华山北5宗地块，全部为住宅用地，总面积为11.15万平方米。值得注意的是，华山北片区是近年来首次有土地通过招拍挂出让，周边无新盘在售项目。

　　其中，A-1、A-3为一个组团，容积率分别为2.7和2.4.起始楼面价分别约6128元/平方米、6260元/平方米;A-2、A-4、A-5为一个组团，容积率分别为2.7、2.2、2.2.起始楼面价分别为6125元/平方米、6298元/平方米、6291元/平方米。

　　华山北片区一期地块A-1、A-3竞得人须无偿代建华山北片区一期C-1地块租赁住房(地上建筑面积约3.63万平方米)，地块A-2、A-4、A-5竞得人须无偿代建华山北片区一期B-1地块租赁住房(地上建筑面积约3.53万平方米)。

天津集中供地：金侨5.5亿竞得北辰地块 金茂底价摘东丽商住地

　　9月10日、11日，天津进行第二轮集中供地共计42宗地块即将成交。地块总出让土地面积超239.7万㎡，规划总体量合计约435.6万平方米，挂牌起始总价约合343.415亿元。其中，共有11宗地块出让要求配建自持租赁住房，合计不低于18.4万平方米、3066套。

　　据了解，10日下午，金侨以底价5.5亿元、楼板价约9210元/平方米摘得位于天津市北辰区环内天穆板块的津北辰高(挂)2021-032号“顺义道(中储四)A地块”。该地块位于天津北辰区环内天穆板块，东至尚辰路，西至高峰路，南至天许道，北至天允道。该宗地拟出让土地总面积2.99万平方米，为住宅用地性质，规划容积率2.0.规划总建筑面积约合5.97万平方米。

　　此外，金茂以总价9.35亿元，商住综合楼面价约8644元/平方米摘得位于天津市东丽区环内成林板块的津东丽沙(挂)2021-029号“增兴窑7号、26号地块”。该地块位于天津东丽区环内成林板块，东至柳岚路，西至柳青路，南至方山道，北至千山西道。该宗地拟出让土地总面积5.06万平方米，规划总建筑面积约合10.82万平方米。其中，A地块为居住用地，规划容积率1.8.规划建筑体量约6.05万平方米;B地块为商业用地，规划容积率2.8.规划建筑体量约4.77万平方米。#集中供地

　　作者：汤圆 洪泽

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫