「楼市内参」8月27日房产行业关键词“各房企半年度报告”

　　昨日#品质家园#快讯要点

1. 　　上实发展上半年营收同比减少10.4% 在建面积148.43万平方米
2. 　　首开股份上半年归母净利同比下降33.75% 房产销售收入329亿元
3. 　　旭辉控股集团上半年收入约363.73亿元人民币，同比增长58.0%
4. 　　保利以13.57亿竞得安徽肥西105亩宅地 溢价率29.95%
5. 　　宏安地产底价投得香港黄大仙旧楼 项目总投资13亿港元
6. 　　中骏集团20亿元ABS项目状态更新为“已反馈”

上实发展上半年营收同比减少10.4% 在建面积148.43万平方米

　　8月27日，上海实业发展股份有限公司(简称“上实发展”)发布2021年半年度报告，上实发展营业收入为40.25亿元，同比减少10.4%;归属于上市公司股东的净利润为3.44亿元，同比下降19.84%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.22亿元，同比下降18.92%;经营活动产生的现金流量净额为-39.7亿元。

　　2021年上半年上实发展归属于上市公司股东的净资产121.76亿元，同比上升0.23%;总资产为453.85亿元，同比上升6.84%。

　　根据公告内容，于期内，上实发展归属于上市公司股东的净资产121.76亿元，同比上升0.23%;总资产为453.85亿元，同比上升6.84%;稀释每股收益为0.17元，同比下降22.73%，扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为2.6%，同比减少0.85个百分点。

　　报告期内，上实发展在建项目7个地块、在建面积148.43万平方米，新承接项目15个，新增合同面积46万平方米，在管物业面积2677万平方米，在管项目278个。

　　首开股份上半年归母净利同比下降33.75% 房产销售收入329亿元

　　8月27日，北京首都开发股份有限公司(简称“首开股份”)发布2021年半年度报告，期内，营业收入333.18亿元，同比增长84.83%;归属于上市公司股东的净利润8.48亿元，同比下降33.75%。

　　据了解，2021年1-6月份，北京首开实现房产销售收入329.41亿元，签约面积206.46万平方米，同比增长35.43%;签约金额662.63亿元，同比增长49.48%。上半年开复工面积1949万平方米，新开工面积193万平方米，竣工面积220万平方米。

　　报告期末，公司剔除预收账款后的资产负债率为74.55%，净负债率为162.08%，现金短债比为1.23倍。

旭辉控股集团上半年收入约363.73亿元人民币，同比增长58.0%

　　8月26日，旭辉控股集团发布截至2021年6月30日止6个月的中期业绩。公告显示，今年上半年集团已确认收入约为363.73亿元人民币，同比增长58.0%;毛利约为75.25亿元，同比增长27.5%;公司股东权益应占利润约为36.03亿元，同比增长6.9%;核心净利润同比增长4.8%至约33.46亿元，核心净利润率为9.2%;每股基本盈利为0.44元，宣派中期股息每股10分。

　　截至报告期末，集团净负债对股本比率为60.4%，较2020年12月31日下降3.6个百分点。手头现金充裕达524亿元;于2021年6月30日，加权平均债务成本为5.1%，较2020年12月31日下降0.3个百分点。

　　保利以13.57亿竞得安徽肥西105亩宅地 溢价率29.95%

　　8月27日，安徽合肥集中出让8宗地块，其中，肥西县5宗、长丰县1宗、肥东县2宗，总面积455.63亩。保利以单价1293万元/亩竞得合肥肥西14-2号居住用地，总价135674.49万元，住宅楼面价9697.45元/㎡，竞配建租赁面积达9400㎡，溢价率29.95%。

　　肥西县FX202114-2号地块，位于肥西经开区金寨南路以东、石门路以南;面积104.93亩，为居住用地，容积率1.0-2.0.最高限价1293万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格15199元/㎡。

　　据了解，该地块共吸引9位竞买人，分别为龙湖、安徽置地、华润、招商、新华、招商、新华、万兴、金辉、保利、通和。

宏安地产底价投得香港黄大仙旧楼 项目总投资13亿港元

　　8月27日，宏安地产今年7月获土地审裁处批准强拍香港黄大仙鸣凤街26至48号旧楼。今早透过第一太平戴维斯举行公开强制拍卖，拍卖底价8.05亿港元，手持1号牌的宏安地产代表承价，在无竞争下成功投得该项目。

　　宏安地产行政总裁邓灏康表示，集团成功打造「the met. 」精品住宅品牌，将会沿用该品牌的设计理念规划此商住项目。项目预料提供约230伙住宅单位及基座附有商铺，总投资额约13亿港元，预计于2025年落成。项目计划下年第4季推出市场，预计将受区内分支用家及投资者欢迎。

中骏集团20亿元ABS项目状态更新为“已反馈”

　　8月27日，据上交所披露，中泰-厦门中骏1号第1-5期应收账款资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。

　　该债券品种为ABS，拟发行金额20亿元，原始权益人为厦门中骏集团有限公司，计划管理人为中泰证券(上海)资产管理有限公司。项目受理日期为8月13日，更新日期为8月27日。

　　据了解，厦门中骏集团有限公司成立于2003年1月28日，法定代表人为郑晓乐，注册资本为16.7亿港元，经营范围包含汽车零配件批发、企业管理咨询等服务。该公司由中骏集团(香港)有限公司持股100%。

　　作者：汤圆

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫