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昨日#品质家园#快讯要点
恒大有息负债一年大降3000亿 远超市场预期
中南建设5.79亿摘得南通如皋宅地 溢价率15.28%
建业地产出资近4亿收购郑州建永置业剩余49%股权
中皋置业20.74亿包揽江苏南通如皋两宗涉宅地块
彩生活转让彩鸿鹏商业100%股权
同鑫房地产以底价1.56亿元转让33%股权
(图源：来自网络)
恒大有息负债一年大降3000亿 远超市场预期
品质家园6月29日讯：今日，从恒大集团获悉，目前恒大有息负债约5700多亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。
2020年3月，恒大宣布实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，要用最大的决心、最大的力度，通过销售高增长、严控土地储备规模，实现负债大降。许家印当时在业绩会上表示，恒大的有息负债每年要下降1500亿，未来三年要大降4500亿，如今仅过去一年时间就大降3000亿，不但成功实现本月初许家印在战略合作伙伴交流会上提出，到今年6月30日有息负债总额降至“5字头”的承诺，也远超市场预期。
中南建设5.79亿摘得南通如皋宅地 溢价率15.28%
品质家园6月29日讯：今日，南通如皋市出让1宗宅地，楼面起价每平方米3600元。经过45轮报价，南通弘吉置业有限公司(中南建设)以5.79亿竞得该长江镇新城区(平南社区19、20组)地段，楼面价每平方米4150元，溢价率15.28%。
据了解，该长江镇新城区(平南社区19、20组)地段住宅地块，出让面积69786平方米，容积率2.建筑面积13.96万平方米，起拍价5.02亿元。此地块与如皋市长江镇人民政府仅一路之隔，地处长江镇新城区核心区位，周边分布众多优质教育资源。根据该地块规划条件，未来将建设18至24层高层住宅。
2021年5月21日，南通如皋市挂牌该宅地，地块竞买实行地价房价“双控”，在限时竞价期间，地块网上竞价达到最高限价时，如仍有两家或两家以上单位(含报最高限价的竞买人)接受最高限价，并要求继续竞买的，将停止土地限时竞价，转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积，加价幅度为每次100平方米或其整数倍。
建业地产出资近4亿收购郑州建永置业剩余49%股权
品质家园6月29日讯：6月28日，建业地产股份有限公司披露收购郑州建永置业有限公司49%股权的关联交易，总代价约为人民币4亿元。
公告称，于6月28日交易时段后，河南龙宇(作为买方)、嘉兴干缘(作为卖方)等就收购事项订立股权转让协议。河南龙宇为建业地产的间接全资附属公司，河南龙宇及嘉兴干缘于本公告日期分别拥有郑州建永置业51%及49%股权。据此，建业地产同意向嘉兴干缘收购销售股权，总代价为约人民币400.962.388元。
于收购事项完成后，河南龙宇将拥有目标公司全部股权，郑州建永置业将成为建业地产的间接全资附属公司。
中皋置业20.74亿包揽江苏南通如皋两宗涉宅地块
品质家园6月29日讯：6月28日，江苏南通如皋市出让2宗涉宅地，总起价17.65亿元。2地块均由中皋置业有限公司竞得，且均达到地块限价，总成交价20.74亿元，总竞保障房面积1.21万平方米。
据悉，如城街道宁海东路以南、东皋路以东、福寿东路以北地段，由中皋置业有限公司以上限价13.09亿元并附加8000平方米保障房竞得。该地块为商住用地，总出让面积6.69万平方米，容积率2.1.计容建筑面积14.05万平方米，起拍价11.14亿元，成交楼面价9321元/平方米，溢价率17.57%。
另一地块，如城街道宁海东路以南、仙鹤路以西、龙新家园以北地段，由中皋置业有限公司以上限价以7.65亿元并附加4100平方米保障房竞得。该地块为住宅用地，总出让面积3.91万平方米，容积率2.1.计容建筑面积8.21万平方米，起拍价6.51亿元，成交楼面价9321元/平方米，溢价率17.57%。
彩生活转让彩鸿鹏商业100%股权
品质家园6月29日讯：今日，深圳市彩生活服务集团有限公司(简称“彩生活”)转让成都彩鸿鹏商业管理有限公司(简称“彩鸿鹏商业”)100%股权予深圳市花漾乐商业服务有限公司(简称“花漾乐商业”)。
值得一提的是，彩鸿鹏商业成立于2020年12月31日，注册资本300万元，法人代表为叶章登，经营范围包括：商业综合体管理服务、物业管理、居民日常生活服务等。转让前，其由彩生活100%持股;转让后，其由花漾乐商业100%持股。
品质家园了解到，彩生活成立于2006年8月25日，由深圳市彩生活社区科技服务有限公司100%持股;花漾乐商业成立于2021年3月16日，由邻里乐(香港)有限公司100%持股。
同鑫房地产以底价1.56亿元转让33%股权
品质家园6月29日讯：今日，据全国产权交易中心，柳州同鑫房地产开发有限公司(简称“同鑫房地产”)33%股权及9298.198263万元债权挂牌，底价15568.198263万元，信息披露公告期为6月29日-7月26日共20个工作日。
品质家园了解到，同鑫房地产成立于2019年7月2日，法定代表人为王大在，注册资本为1.9亿元人民币，经营范围包括房地产开发;室内外装饰装修工程施工等。截止至2021年6月29日，同鑫房地产由佛山市高明区美的房地产发展有限公司、农工商房地产(集团)有限公司、柳州金卓柳房地产开发有限公司共同持有，持股比例分别为34%、33%和33%。
其中，佛山市高明区美的房地产发展有限公司由美的置业集团有限公司100%持有;农工商房地产(集团)有限公司由光明房地产集团股份有限公司100%持有;柳州金卓柳房地产开发有限公司由金科地产集团股份有限公司100%间接持有。
截至2021年4月30日，柳州同鑫房地产开发有限公司营业收入为2.70万元，资产总计56882.23万元，负债总计38840.52万元，所有者权益约18041.71万元。
交易条件显示，意向受让方在充分了解产权标的情况后，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定，递交交易保证金人民币3100万元到产权交易机构指定银行账户。
作者：汤圆 赵小美 笑小沫
编辑：小凯
校对：欧阳楠宫
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