「楼市内参」6月22日房产行业关键词“上海发布REITs20条”

昨日#品质家园#快讯要点

1. 大名城以12.59亿元获上海奉贤区一地块，项目内配建保障性住房

2. 上海发布REITs20条：打造不动产投资信托基金交易首选地

3. 合生创展集团拟发行2023年到期的两亿美元6.8%优先票据

4. 金融街：新增廊坊市固安6枚地块，总金额约22.49亿元

大名城以12.59亿元获上海奉贤区一地块，项目内配建保障性住房

品质家园6月22日讯：今日，上海大名城企业股份有限公司(简称：大名城)发布关于获得上海奉贤房地产项目的公告。

据公告显示，2021年6月21日，公司全资子公司上海凯悛实业有限公司和上海佰升诗企业管理有限公司(简称“受让人”)经公开竞投,获得上海市奉贤区规划和自然资源局公开挂牌转让的位于上海奉贤区庄行镇一地块。最终竞得价为12.59亿元。受让人按要求配建保障性住房建筑面积占该地块规划总住宅建筑面积5.0%。

品质家园了解到，该地块为奉贤区庄行镇29-02区域地块;四至范围：东至庄良路，南至河道，西至群贤路，北至南亭公路。出让方式：招挂复合。土地用途：普通商品房;出让面积：54,861.1平方米;容积率：普通商品房1.8;出让年限：普通商品房70年。

上海发布REITs20条：打造不动产投资信托基金交易首选地

品质家园6月22日讯：6月21日，上海市发展和改革委员会制定发布了《关于上海加快打造具有国际竞争力的不动产投资信托基金(REITs)发展新高地的实施意见》(沪发改规范〔2021〕6号)。

据悉，关于上海加快打造具有国际竞争力的不动产投资信托基金发展新高地的实施意见共有二十条内容，分为六项主要概述：一是依托金融中心优势，加快打造REITs产品发行交易首选地;二是发挥长三角一体化优势，强化长三角基础设施REITs联动发展;三是优化项目运营管理，持续推动基础设施高质量发展;四是加强项目梳理储备，挖掘基础设施存量资源;五是完善项目遴选审核，建立健全项目申报绿色通道;六是强化组织保障和风险防范。推动基础设施REITs持续健康规范发展。

《实施意见》指出，研究制定“上海REITs20条”主要有三方面考虑：在立意上，将上海发展基础设施REITs与服务国家战略紧密结合;在框架上，聚焦基础设施REITs项目全流程、全链条;在内容上，突出政策措施的需求导向、问题导向、效果导向。 上海市地方金融监管局副局长李军强调，“上海REITs20条”既是盘活上海基础设施存量，推动基础设施高质量发展的抓手，又是优化上海相关企业经营状况，提升基础设施运营管理水平的重要一环，并进一步丰富了上海金融市场内涵，推动创新上海市基础设施领域投融资机制。

经市政府同意，“上海REITs20条”由市发展改革委与市地方金融监管局、上海证监局、市财政局、市国资委、市税务局、市人力资源社会保障局、市规划资源局等单位联合印发，并确保“上海REITs20条”逐条逐项落实落地，为上海加快打造具有国际竞争力的REITs发展新高地提供有力支撑。

合生创展集团拟发行2023年到期的两亿美元6.8%优先票据

品质家园6月22日讯：6月22日，合生创展集团发布公告称，公司担保人与初步买家在2021年6月21日交易时段后签订了有关发行2023年到期的数额为两亿美元6.8%优先票据的认购协议。

公告称，优先票据将由附属公司担保人担保，且不可转换为本集团股份。集团根据证券法S规例在美国境外要约发售优先票据，优先票据及附属公司担保将不会根据证券法或任何其他地区的证券法登记。优先票据将不会向香港公众人士及本集团相关人员发售。 据悉，发行优先票据所得款项总额约为200,000,000美元(约1,550,680,000港元)。优先票据协议将在2023年12月28日到期，并按照年利率6.8%计息，自2021年10月28日起，利息于每半年期末支付一次。款项总额扣除折扣、佣金等其他所需支付费用后，其他剩余款额将作为现有债务再融资。

合生创展集团为一家在百慕大成立注册的投资控股公司。集团在中国内地主要从事住宅物业发展、商业地产投资、物业管理、基建业务及投资业务。

该集团董事认为发行优先票据能让集团获得国际投资者的融资，使其资本结构得到优化改善，对集团本身也更为有利。

金融街：新增廊坊市固安6枚地块，总金额约22.49亿元

品质家园6月22日讯：今日，金融街控股股份有限公司(简称：金融街)发布一则关于获取项目国有建设用地使用权的公告。据公告显示，近日，公司下属子公司通过参加拍卖出让活动获取了6枚地块的国有建设用地使用权，分别是廊坊市固安2020XZ-39号地块、2020XZ-40号地块、2021-2号地块、2021CL-1号地块、2021CL-2号地块和2021-8号地块。

其中，公司全资子公司固安融兴房地产开发有限公司通过参加拍卖出让活动以总价61,114万元竞得了廊坊市固安2020XZ-39号地块国有建设用地使用权。该地块位于固安县凯旋路西侧，信息道南侧，规划用途为居住用地(兼容配套商业服务设施用地)。该地块总面积为54,390.91平方米，容积率不低于1.3且不高于2.0。

公司全资子公司固安融兴房地产开发有限公司通过参加拍卖出让活动以总价61,114万元竞得了廊坊市固安2020XZ-40号地块国有建设用地使用权。该地块位于固安县凯旋路西侧，信息道南侧，规划用途为居住用地(兼容配套商业服务设施用地)。该地块总面积为54,390.91平方米，容积率不低于1.3且不高于2.0。

公司全资子公司固安融兴房地产开发有限公司通过参加拍卖出让活动以总价26,226万元竞得了廊坊市固安2021-2号地块国有建设用地使用权。该地块位于固安县福寿街北侧，凯旋路西侧，规划用途为居住用地(兼容配套商业服务设施用地)。该地块总面积为23,298.80平方米，容积率大于1.3且不高于2.0。

公司全资子公司固安融筑房地产开发有限公司通过参加拍卖出让活动以总价36,746万元竞得了廊坊市固安2021CL-1号地块国有建设用地使用权。该地块位于固安县孔雀大道南侧，家和路西侧，规划用途为居住用地(兼容配套商业服务设施用地)。该地块总面积为26,670.39平方米，容积率大于1.3且不高于2.2。

公司全资子公司固安融筑房地产开发有限公司通过参加拍卖出让活动以总价13,803万元竞得了廊坊市固安2021CL-2号地块国有建设用地使用权。该地块位于固安县迎宾大道东侧，规划用途为居住用地。该地块总面积为10,001.41平方米，容积率大于1.3且不高于2.2。

公司全资子公司固安融筑房地产开发有限公司通过参加拍卖出让活动以总价25,936万元竞得了廊坊市固安2021-8号地块国有建设用地使用权。该地块位于固安县孔雀大道南侧，迎宾大道东侧，规划用途为居住用地(兼容配套商业服务设施用地)。该地块总面积为18,804.29平方米，容积率大于1.3且不高于2.2。

作者：赵小美 笑小沫

编辑：小凯

校对：欧阳楠宫