国创高新2020年报被问询

　　品质家园6月18日讯：昨日，深交所对湖北国创高新材料股份有限公司(简称：国创高新)发出2020年年报问询函。国创高新在2017年通过重大资产重组收购深圳市云房网络科技有限公司(简称“深圳云房”)100%股权，形成商誉321.977.25万元和无形资产(商标权)12.603.99万元。

　　据2020年年报显示，你公司2020年实现营业收入43.98亿元，归属于上市公司股东的净利润(以下简称“净利润”)-29.74亿元，同比分别变化-10.89%、-1.069.83%。报告期内净利润同比大幅下滑主要源于房地产中介服务业务收入下降及计提大额资产减值。

　　报告期内，你公司根据众联资产评估有限公司出具的评估报告计提商誉减值准备29.16亿元、无形资产(商标权)减值准备0.47亿元。深圳云房主营房地产中介服务，在业绩承诺期2016年至 2019 年累计实现净利润 122.586.64 万元，为业绩承诺数118.750.00万元的103.23%。报告期内房地产中介服务业务的毛利率降至10.09%。

　　深交所对该资产减值情况提出质疑，要求公司请说明发生减值损失的商标权明细，商标权减值测试方法、测算过程、依据及合理性;结合深圳云房所处市场环境、行业趋势、竞争格局等，详细分析说明其在业绩承诺结束期后业绩急速下滑的原因及合理性，与同行业可比上市公司业绩波动情况是否一致，毛利率所处的水平及差异原因等。

　　此外，公司报告期内房地产中介服务营业收入、毛利率分别同比下降6.53%、7.71%。2021年一季报显示，你公司营业收入同比增长47.22%，净利润同比下滑3841.18%，且继续亏损，主要系深圳云房较上年同期新增门店近200家、提高分佣及提成比例等导致成本费用增加所致。

　　深交所对此要求公司结合行业发展趋势、主要经营所在地相关行业调控措施影响等，详细分析说明你公司继续大量增设门店、增加成本投入的主要原因及合理性，你公司经营业绩是否存在持续下滑的风险，深圳云房相关商誉是否存在进一步减值的风险，以及你公司已采取和拟采取的应对措施。

　　此外，深交所还对公司2017年度至2019年度电子产品业务的营业收入及成本的核算方式、2020年固定资产计提减值的合理性，2020 年应收帐款的核销等情况均提出质疑。

　　据此，深交所要求公司就上述问题做出书面说明，在6月24日前将有关说明材料报送我部，同时抄送派出机构。涉及需披露的，请及时履行披露义务。(文/品质家园 赵小美)