碧桂园：上半年净利润约45亿元至50亿元，具备充足可动用现金

8月18日，碧桂园控股有限公司（碧桂园，02007.HK）发布盈利警告。截至2022年6月30日止半年度，碧桂园核心净利润约45亿元至50亿元人民币，股东应占净利润在2亿元至10亿元。

碧桂园表示，预期盈利下降主要是由于：受房地产行业经营环境严峻及新冠疫情持续影响，市场下行叠加工程进度减缓，已出售物业结转确认的收入减少;本期部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；出于谨慎性原则对物业项目计提的减值增加;及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

碧桂园表示，上述盈利的影响因素多为非现金性质，本集团的经营状况良好，具备充足的可动用现金，现金流依旧稳健。

根据公告，今年上半年，碧桂园实现权益销售额1851亿元，同比下降38.9%；权益销售面积2349万平方米，同比下降31.93%。2022年7月单月，碧桂园合同销售金额约301.1亿元，合同销售建筑面积约344万平方米。