品质家园

10月28日，广州挂牌一宗商务用地/商业用地，地块位于白云区黄边村，该商业地块须建设成为5G超高清科创中心，产业方向为超高清视频产业，土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

据观点地产新媒体了解，白云区鹤龙街黄边村AB2901077地块(上述地块)，面积1.09万㎡(可建设用地面积6063㎡)，计容建筑面积≤3.53万㎡(计算容积率建筑面积中，商业建筑面积占比不超过20%)。容积率(含地下)≤5.8，绿地率≥35%，挂牌起始价3.55亿元，网上申请时间：2021年10月28日至2021年11月17日17时，限时竞价时间：2021年11月29日10时起。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的50%。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持物业的自持年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。地块内规划的城市道路用地2030.48㎡、绿地用地776㎡需无偿移交给广州市白云区人民政府指定部门统一组织实施建设和管理。

据观点地产新媒体此前报道，10月15日，广州市挂牌1宗商业用地。该地块位于白云区鹤龙街黄边村，宗地面积14004平方米，用地面积6026平方米，计算容积率建筑面积37910平方米，而计算容积率建筑面积中，商业建筑面积占比不超过20%。按照要求，该地块将建成为广州集成电路设计总部基地。

8月2日，广州白云卖出1宗商地，由广州力合科创中心有限公司以7.59亿元底价竞得，折合楼面价5590元/平方米，宗地面积4.1万平方米(均为可建设用地)，计容建筑面积13.58万平方米。根据竞买条件，该项目须建设成为科创中心，产业方向为新一代信息技术、科技服务、新能源、新材料。