品质家园

　　10月22日，广东省东莞市一宗位于长安镇沙头社区的地块因无人报价流拍。据悉，该地块为商住用地，此前设定的起始价约45.37亿元，最高限价52.17亿元。

　　公告显示，上述地块编号2021WR030，出让面积约5.84万平方米，容积率≤3.8，建筑密度≤25%。根据要求，该宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例(即不少于商品住房计容建筑面积约2.11万平方米)作为安居房，并无偿配建相应可办理独立产权证的停车位。该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2022年11月21日前开工，在2025年11月21日前竣工。

　　值得一提的是，与上述地块相邻的编号2021WR029地块，原定于昨日(10月21日)出让，但于10月20日被终止出让。该地块用地面积约6.67万平方米，容积率为4，起始价约53.63亿元。截至出让终止，该地块未获报价。

　　根据出让公告，上述两宗地块项目商品住房的首次上市销售年度的住宅销售指导价(申报均价)不能高于41998元/平方米(毛坯交付标准)。