越秀房产基金中期答卷透露：广州白马业绩回暖明显
时间：2024-08-20 来源：品质家园
8月15日，越秀房地产投资信托基金(00405.HK，以下简称“越秀房产基金”)交出的半年度业绩答卷显示，2024年上半年，整体经营收入10.34亿元，物业收入净额7.43亿元。期内，多个项目维持较高出租率和租金水平，写字楼、零售商场及专业市场多个项目出租率超95%。
值得留意的是，广州白马服装市场行业龙头实力获客户认可，出租率及租金单价双双上涨，租金单价452.5元/㎡/月，同比提升34.4%。
数据透露消费市场延续复苏信号
数据显示，上半年，越秀房产基金顶住外部环境不确定性压力，实现收入10.34亿元；各业态收入占比结构进一步优化。写字楼业态仍是收入贡献主力军，整体经营收入5.82亿元，占比56%；酒店公寓收入2.54亿元，占比25%；专业市场收入1.11亿元，占比提升至11%；零售商场收入0.87亿元，占比8%，多元资产布局抵御周期波动成效渐显。
值得留意的是，越秀房产基金的中期成绩单也透露出多个复苏信号，比如积极抢抓港人北上粤港澳大湾区购物、餐饮及旅游潮流。广州四季酒店上半年经营收入1.94亿元，平均入住率约为79%，平均房价等数据均较竞争群酒店高出近15%。广州IFC雅诗阁服务公寓收入同比上涨3.6%，平均入住率达到90.5%。期内，广州IFC国金天地出租率达到98.4%，同比提升0.3个百分点，通过广拓招商渠道，客流量同比上升5%。
中期派息1.85亿元
公开信息显示，越秀房产基金是全球首只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金，旗下十项物业分布于广州、上海、武汉、杭州和香港的核心地段，业态涵盖写字楼、零售商场、专业市场、酒店和服务式公寓。截至2024年6月末，物业产权总面积约118.4万平方米，资产总值438.78亿元。
作为公募市场重要的投资产品，REITs凭借风险较低、收益稳定等优势，其中长期持有的配置价值日益凸显。8月15日，越秀房产基金宣布，2024年中期，拟向基金单位持有人分派100%可分派收入总额，分派总额为1.85 亿元，按年计算的分派收益率为8.52%。
文｜记者 戴曼曼 实习生 张雨悦
