品质家园

迈向高质量跨越式发展 越秀地产开创TOD新局面###

　　6月29日至7月1日，（首届）广州大湾区国际轨道交通产业发展论坛暨展览会在广州盛大举行，同期举办第二届中国城市轨道交通装备自主创新成果展示会，展示行业自主创新成果，探讨多元融合发展之路。大会以“绿智轨交,创新产业,迈向轨交高质量跨越式发展之路”为主题，200多家实力展商齐聚，聚焦大湾区轨交产业发展。

　　29日上午，大会举行了开幕式暨主论坛，齐聚政府领导、院士学者、城轨企业等专家领导，分享城轨交通领域发展趋势与前沿成果。越秀地产作为国内轨交物业开发的最大发展商之一参加论坛，并在分论坛上作主题演讲，分享越秀TOD的成功经验。

　　越秀地产2019年引入广州地铁为战略股东，合力开拓“轨交+物业”TOD模式。2022年成功打开TOD全国化战略布局，至今已打造8个TOD精品项目，推动轨道交通建设与城市运营。

规模与效益并行 越秀TOD屡获好评

　　“2018年起，我们与广州地铁陆续合作开发项目，5年来一起走过了‘从单个试点到纵深推进，从广州第一到全国领先’的奋进历程”，越秀地产（轨道交通）公司党委书记、总经理徐琦在论坛上表示。

　　越秀地产在广州陆续合作开发了遍布海珠、番禺、黄埔等城区的7个高品质TOD项目，TOD项目开发面积在大湾区乃至全国都处于领先地位。2022年越秀地产TOD项目总土储约386万平方米，TOD项目实现合同销售额约人民币220.9亿元，同比增长23.6%。

　　同时，越秀地产通过车辆段及停车场上盖模式集约化盘活了城市土地资源，为构建职住平衡、交通便利的宜居环境发挥了重要作用。凭借良好的操盘能力、产品打造能力和服务能力，越秀TOD广受赞誉，获评2022年TOD模式标杆企业，星图和星樾TOD双双入围第十届广厦奖候选项目。

合作共赢推动价值创造

　　“不断深化的伙伴关系是取得成绩的战略基石”，徐琦总在论坛上提出。近年来，越秀地产一直致力于搭建一个多业态融合、多元化发展的生态合作体系，探索产业链上更高水平的合作。

　　通过与广州地铁的强强联合，越秀地产开创了地铁盖板使用先例，开启了土地复合利用、集约节约用地的先河，开创了土收资金“反哺”助力城市轨道交通建设的新模式，为支撑广州市轨道交通事业发展，实现广州老城市新活力、“四个出新出彩”作出了积极贡献。

模式创新支撑价值增长

　　越秀地产不断积累总结TOD开发技术，成为国内首个贯穿全流程TOD开发标准的企业，成立了TOD研究院，从越秀TOD1.0模式更新迭代至“轨道建设+土地整备+二级开发+城市运营+产业导入”的TOD5.0模式，形成强大的城市综合运营能力。

　　依托国企背景优势，越秀地产利用境内外资本市场、资金市场和“开发+运营+金融”的独特模式，实现多渠道、低成本融资，为企业经营发展提供了有力支持。

好产品好服务实现客户价值最大化

　　越秀地产坚守打造“好产品、好服务、好品牌、好团队”的“四好企业”战略，围绕TOD项目“交通枢纽、商业中心、文化教育、精品住宅”四大关键属性，打造令客户满意的好产品。

　　越秀TOD打造的市场爆款产品正是对“四好企业”战略的有力践行。星樾TOD、星图TOD等项目样板间荣获英国、美国、意大利等各项国际性设计大奖，星樾TOD情景洋房一经推出，创造了当时广州楼市的热销记录；星汇城TOD、星樾山畔TOD等项目首开即售罄；琶洲南TOD更是树立了城央豪宅TOD产品的典范，也给越秀TOD产品体系注入了豪宅基因。

　　TOD的建设和开发已然显现出行业优势与趋势，然而市场竞争愈加激烈，越秀TOD将持续提升建造力、产品力、服务力、管理力、品牌力，不断实现高质量、可持续、跨越式发展。