消灭5.5万以下低价房,涨到18万!业主、中介坐庄护盘,揭秘背后真相?相关部门已紧急阻击(4)

　　图源：国家统计局

　　多种因素集聚催生卖方市场业主、中介联合坐庄护盘割韭菜

　　无论是上海，广州还是深圳，盘点一下抱团涨价楼盘，不难发现其中原因。随着经济提速、人口大量涌入，房价稳步上涨，购房需求节节攀升。业主不着急卖房，捂盘涨价;中介不良竞争助长气焰，被贩卖焦虑、蒙在鼓里的购房者成为韭菜。

　　近年来，上海、广州、深圳GDP增速明显，周边城市人均可支配收入上涨，根据数据显示，2020年上海人均可支配收入72232元，排名首位;广东省人均可支配收入410297，排名靠前。

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　　高校、医疗资源集聚，对于人才吸引力逐渐加强。再加上落户松绑，人口大量涌入，买房需求增加、供应缺口明显。