58安居客研究院研究总监陆骑麟：房地产市场逐步进入企稳回升阶段

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。

据58安居客研究统计数据显示，3月份，全国一二手房市场延续2月份的反弹行情，重点城市新房成交量同环比平均涨幅超40%，随着成交量的回升，楼市已逐步出现了企稳回升的态势。3月重点城市二手房在架时长环比回落15%，已连续两个月出现下跌，购房者加速入市带动房源成交速度的加快。

土地市场也能反映出市场回暖的态势，核心城市土地溢价率及民企拿地占比都创短期内高点，其中3月重点22城民企拿地占比已超50%，创一年半以来的最高。预计3月份开发投资数据也会出现好转，随着土地成交活跃提升，新房供应能够持续，保证楼市的持续回暖。