今年，整个湾区的新房市场由于楼盘品质、地段、资源的差异，出现了明显的分化。尤其是在供应量大的区域，优质的楼盘要靠抢，品质一般的楼盘则乏人问津。
淘房志了解到，大运新城内、坐享深莞双城城市中心配套的高端湖居项目--世城悦湖，首推产品实现了热销8成，受到了购房者的追捧。
在淘房志看来，世城悦湖能够强势引爆市场，并不让人意外。
项目资源配套丰富、本身的品质高，再加上单价仅3.4万起的限价红利，综合性价比非常高。
据了解，世城悦湖即将上新5栋湖园双景尊品住宅，景观视野更佳，而单价仅3.4万起，购房者们抓紧机会来抢吧!
世城悦湖的价格太惊喜
房地产市场的一个重要规律，性价比是硬道理，价值高、但价格属于洼地的项目，资产的价值潜力、成长空间就越大。
这次世城悦湖关注度这么高的核心原因在于，价格优势明显、性价比超高，自然受到了购房者的追捧。
在深圳，香蜜湖、华侨城等城市中心临湖豪宅区，资产的成长性非常高，成交价格的天花板也在不断刷新。
据了解，香蜜湖、华侨城区域内的二手房普遍在15万/平以上，华侨城波托菲诺的价格相较于开盘时，最高的甚至涨了60多倍。
华侨城景观
东莞松山湖的一线临湖高端住宅，二手房价格基本在5万+/平甚至接近6万/平。
而世城悦湖的住宅价格，相当于松山湖的二分之一、连深圳临湖豪宅的零头都不到，是深莞高端湖居项目中，实打实的价格洼地。
同时，世城悦湖的热销也离不开深圳东部片区的崛起。
深圳楼市有一个很显著的特点，就是板块轮动。今年很明显的一个迹象是：购买力东移。
大运新城作为深圳东部的最核心区域，表现尤为出色，均价约5.56万/平的新盘出现了“日光”，部分二手房价格已经突破10万+。
大运新城的热度，自然也会辐射到周边区域。
作为“零深”的凤岗，首当其冲，其像“U盘”一样插入深圳腹地，是实打实的深莞融合第一站，承接的购买力外溢也会是最多的。
还有一点不容忽视的是，9月底，东莞市住建局发布了《关于发布商品住房价格地图的通知》，凤岗的一手房参考价已经到了40835元/平，世城悦湖的单价仅3.4万起，中间存在一定的价差优势，对于购房者而言，这是很明显的价格红利。
同时，东莞的二手房参考价出台，凤岗列出了6个小区，价格最高的小区就在世城悦湖附近，由此可见，整个凤岗最具价值、未来溢价空间最大的区域就在于此。
据了解，世城悦湖完全按照超高的标准来打造产品，但由于限价机制的存在，即将上新的5栋看园林景观、湖景双重景致的名品住宅，单价仅3.4万起，实打实的购房者福音。
大运新城板块的高端湖居 引发抢购狂潮!
由于深莞两地的房地产政策收紧调控，对于购房者来说，当下购房要注意回避某些前期涨幅巨大、后续存在明显回调压力的热门板块，而是要精心选择、果断买入那些房价合理、品质优越、后续拥有大量利好的板块和楼盘。
作为深圳大都市圈的核心区位，深圳东部的大运新城已经进入价值兑现期。
无论是6线交汇的大运枢纽，还是龙岗天安数码城、大运软件小镇、龙岗城投大厦、启迪协信科技园、益田硅谷新城等创新产业集群，以及超级新地标、超五星级酒店高端公寓、深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心等高端商务....
大运新地标效果图
大运的区域价值已不可同日而语，还将进一步发展成为龙岗的绝对龙头，如果现在还不把握机会，未来上车的门槛会越来越高!
世城悦湖作为受大运新城直接辐射的高端湖居，各项优势都非常明显，产品价值远超于同等价格的项目。
从地理位置上来看，世城悦湖所处的凤岗，与深圳的龙岗中心、大运新城、平湖等接壤，是名副其实的“深圳里”。
并且，深圳地铁10号线大运城邦站(规划中)就在项目门口，未来可便捷通达深圳大运新城、坂雪岗科技城、福田CBD等城市中心区，还能与16号线实现换乘，直达龙岗中心城，真正实现了不离深的“零深”状态。
项目区位图
在商业资源方面，项目门口就是世城商业中心的商业街，不远处还有益田假日奥特莱斯商场，日常生活消费皆能满足。此外，业主想要获得更高端消费体验，门口就是龙平西路、东边有盐龙大道，20分钟车程可到龙岗万科广场、星河COCO Park、山姆会员商店等高端商圈。
更重要的是，项目享有非常顶尖的生态资源，临约1138亩的城心生态湖泊，推窗可见湖景。
同时，该湖泊不是普通的湖泊，而是属于国家水资源保护区，不管是水资源、微生态都更优质，能提供更舒适的生态环境和景观效果。
在沿湖一带，还将打造一个半岛环绕式自然湿地公园，该公园将建成约1000米滨水公园景观带，规划儿童乐园、休闲广场、湿地公园、骑行驿站等多元化板块，宛如项目的私家花园。
此外，项目紧邻约12.65平方公里的南门山森林公园，不仅能调节和改善居住环境的微气候，提供了日常休闲、锻炼的好去处。
南门山森林公园实景航拍图
值得注意的是，城市中心区、带稀缺资源型的项目，比一般住宅的金融属性更强，价值潜力和成长性一直处于领先于市场大势，在任何一个周期都更能保值增值。
作为深莞市场上难得的高性价比、高端湖居，世城悦湖除了拥有优质的外部资源，项目本身的品质也非常高。购房者能以非常实惠的价格，就能买入豪宅品质的住宅，物超所值。
世城悦湖即将加推5栋尊品 享园林、湖泊双重景致
据了解，世城悦湖即将加推5栋的洋房产品。
根据项目的布局图可见，5栋的位置处于小区园林的较中间位置，前面视野完全无遮挡，可以直接看园林景观。更远一点仅仅是低矮的别墅区，推窗也可直接看官井头水库的湖泊景观，视野绝佳。
项目楼栋布局图
可以说，本次世城悦湖是拿出了景观视野效果最佳之一的楼栋，同时，项目产品户型设计优、实用性高，能充分满足不同家庭的居住需求。
建面约89平的横厅三房，空间利用率超高，且厅出阳台、全明格局、户型非常通透，日常采光透气效果很好。
项目89平三房两厅一卫户型图
建面约103平的竖厅三房，餐客一体、布局紧凑、动静分明，主卧为套房设计，配有独立卫浴，也使得业主居住起来张弛有度。
项目103平三房两厅两卫户型图
建面约131平的横厅三房，客厅、餐厅双阳台，户型非常通透、视野绝佳，主卧同样是套房设计，更显舒适自在。
项目131平四房两厅两卫户型图
此外，世城悦湖的洋房产品均为3米层高，居住舒适不压抑;全屋均采用三层中空LOW-E玻璃，隔音隔热防辐射，保证业主居家环境的静谧感。
世城悦湖通过超30米宽、7米高的阔绰礼仪门楼，约6米超高星级入户大堂等都恢弘大气、别出心裁的归家设计，能让享受归家的层层礼遇。
在园林设计方面，小区内采用现代中式意境园林风格，以东西走向的中心景观轴和南北走向的游廊景观轴为核心，串联多个空间组团，打造一个一步一景的沉浸式园林，充分利用园林空间，与滨湖公园形成内外双园。
同时，小区规划有四大主题、十四大功能区的架空层，包括园林中心约750㎡无边界泳池和儿童戏水乐园、儿童娱乐天地、禅意茶室、迷你健身房、棋牌室等，满足全年龄段的业主休闲、娱乐、社交需求。
本次世城悦湖加推的5栋园湖双享尊品，单价仅3.4万起，上一次没有抢到的朋友，这次的产品可要把握好机会了!
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