商汤集团拟33.28亿收购上海西岸国际人工智能中心物业

商汤集团订立框架协议 33.28亿收购上海西岸国际人工智能中心物业

6月30日，商汤集团股份有限公司发布须予披露交易进一步更新公告，有关收购该物业的框架协议。

据观点新媒体了解，于6月29日（交易时段后），上海商汤与买方（上海商汤的全资附属公司）、卖方（上海龙华航空发展建设有限公司）及卖方母公司（上海西岸开发（集团）有限公司）订立框架协议，就买卖该物业的详尽条款及条件达成协定。

根据框架协议，买方同意购买而卖方及卖方母公司同意以代价人民币33.28亿元（相当于约38.94亿港元）出售该物业，可按相关订约方在将予订立的框架协议或预售协议中可能协定的方式作出任何调整。

代价乃按预计建筑面积乘以每平方米人民币62,800元（相当于约73,476港元）的成本计算。订约各方须促使买方与卖方于2022年7月28日之前订立预售协议。

框架协议的条款以意向协议的条款为基础。预售协议的条款应实质上与框架协议的条款一致。倘框架协议及预售协议的条款有任何不一致，则以框架协议的条款为准。

该物业为上海西岸国际人工智能中心西楼4楼至26楼，位于上海徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188N-W1B地块。

鄂州鄂城区签约万达城市广场 总投资20亿元

近日，鄂州鄂城区“双招双引”推介会暨二季度重大项目集中签约活动举行，万达城市广场项目签约。

据观点新媒体了解，当天，第一轮实现3个项目的签约，分别为投资20亿元的万达城市广场项目、投资70亿元的国鹰航空无人机项目、华强北国际创客中心项目。

其中，万达城市广场建设集中式商业广场，总建筑面积不少于20万平方米，业态包括国际影城、大型超市、儿童娱乐、室内精品步行街、时尚街区等；建设七星级酒店，总建筑面积不少于3.5万平方米，功能包括但不限于客房、宴会厅、会议厅等。

此外，今年上半年，鄂城区合计签约亿元项目42个，总投资额达到369.18亿元。投资70亿元的国鹰航空无人机、投资60亿元的中新开维绿色食品产业园、投资50亿元的网驿光电科技产业园、投资50亿元的未来空间科创产业园等项目顺利签约推进。

大快活集团年度收入28.82亿港元 同比增长8.9%

6月30日，大快活集团有限公司发布截至2022年3月31日止年度全年业绩。

据观点新媒体了解，尽管大快活集团于首3个季度的表现稳健，惟于最后一个季度爆发的第五波2019冠状病毒疫情，为香港饮食业带来前所未有的挑战。此外，大快活集团获得的政府补助，由去年的港币2.725亿元（包括雇员保就业计划为港币1.832亿元）跌至本年的港币5,890万元。

大快活集团于截至2022年3月31日止年度的收入按年增加8.9%至港币28.819亿元（2021年：港币26.465亿元）。权益股东应占溢利下降72.2%至港币4,260万元（2021年：港币1.536亿元）。毛利率减少至7.7%（2021年：12.4%）。

于2022年3月31日，大快活集团总资产为港币23.373亿元（2021年：港币24.480亿元）。大快活集团流动负债净额为港币1,280万元（2021年：港币960万元），此乃根据总流动资产港币7.695亿元（2021年：港币8.023亿元）减以总流动负债港币7.823亿元（2021年：港币8.119亿元）而计算。

大快活集团维持稳健的财务状况，于2022年3月31日持有的银行存款、现金和现金等价物为港币5.571亿元。

大快活集团于2022年3月31日并无银行贷款及负债比率为零。尚未使用银行备用信贷额为港币3.359亿元（2021年：港币2.697亿元）。

每股基本盈利为32.91港仙（2021年：118.59港仙），减少72.2%。建议分派末期股息每股40.0港仙，全年合共分派股息每股65.0港仙及派息比率约为197%。

于回顾年内，大快活集团开设了11间新店，其中6间位于香港，5间位于中国内地。同期，大快活集团关闭6间表现未达标的店铺，其中5间位于香港，1间位于中国内地。因此，截至2022年3月31日，大快活集团共有177间店铺，其中157间位于香港，20间位于中国内地。

大快活集团于年内开设5间店铺及关闭5间店铺后，位于香港的大快活快餐连锁店于年末合共145间店铺。年内新增1间特色餐厅，截止年末共有12间特色餐厅，包括ASAP占3间，垦丁茶房占1间，一碗肉燥占4间和一叶小厨占4间。

广州花都：建成国际免税旅游消费中心 打造4个国际化核心商圈

近日，广州市花都区人民政府发布了关于印发花都区培育建设国际消费中心城市行动方案的通知。

据观点新媒体了解，此次方案的重点任务分为5个方面，20条举措，初步建成主城区CBD、广州北站免税商业综合体、融创文旅城、狮岭时尚消费4个国际化核心商圈，基本建成国际免税旅游消费中心。

汇聚优质消费资源：提升国际空铁枢纽能级，汇聚经济要素；加大招商引资力度，汇聚国内外名牌名品；推动优势产业集群转型，塑造花都特色品牌；

全力推进白云国际机场三期扩建，加快建设广州北站综合交通枢纽。吸引国内500强品牌企业进驻花都。积极争取上级招商资源，对接万豪国际、默林娱乐、新世界、太古、洲际等高端商业资源。支持各产业集群优秀企业培育自主品牌，打造区域特色品牌，拓展品牌国际化之路。

打造国际化消费商圈：打造广州北站免税商圈；打造主城区CBD总部经济商圈；打造融创文旅城都市休闲商圈；打造狮岭时尚消费展贸商圈。

消费提质扩容：构建“一街一特色”商圈体系；建设全球优品展示交易体验中心；拉动夜间经济消费引擎；培育数字消费新生态；大力发展跨境电商产业；加快布局高端会展业。

未来的花都，免税经济落地生根，飞速发展，三税融合的泛免税产业生态圈基本形成，标志性商业街区建设成效显著，形成以街区形态、文化IP场景等为亮点的具有区域影响力的特色商业街区。

释放文商旅体消费潜力：着力促进体育消费；因地制宜，加快省级特色小镇建设；设计精品旅游路线；推进名店名品联动发展。

重点支持消费引领性强的健身休闲项目发展，因地制宜，加快省级特色小镇建设，推进狮岭皮革皮具跨境贸易小镇发展，打造辐射带动全镇3万亩盆景花木产业、超过3000个农户增收的岭南盆景小镇。

优化舒适消费环境：持续优化营商环境；便利人员跨境消费；优化消费质量监管机制。