多地公布集中供地计划 北京首批挂牌总价超千亿(2)

　　多地公布集中出让宅地

　　从市场上有“集中供地”消息传出到真正有城市落实，其间隔不过一个月的时间有余。2月24日下午，有媒体报道称将有22个城市调整供地节奏，集中发布出让公告、集中组织出让活动，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次。

　　而网传的22个城市中包括北京、青岛、天津、郑州等。《华夏时报》记者注意到，截至目前，已经有9个城市公布集中出让宅地的计划，其分别是广州、北京、天津、杭州、无锡、南京等城市。

　　除了北京之外，广州、天津、杭州3个城市集中出让土地的面积也较大。其中，广州集中出让48宗地块，土地面积达到了393.6公顷。天津和杭州则分别集中出让58宗和57宗地块，土地面积也均超过了300公顷。

　　不可否认，对于房地产行业而言，集中供地这一政策也同步开启了一个新的时代，土地供应模式的调整对于房企提出了更高的要求。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，集中供地政策、三道红线以及房贷集中度将成为楼市长效机制的三大利器。供地节奏的调整会促使房企积极主动研究此类政策和竞争策略，分析潜在的土地投资机会，有助于真正减少土地哄抢，促进各地土地交易市场平稳。

　　“相比较以往土地逐块成交，集中供地使得在土地交易期内土地供应量大幅增加。在出让保证金制度下，对于部分热点城市热点地块的竞拍起到了分流的效果，开发商更加注重以合理的价格获得合理的土地资源，土地市场回归理性，地价的增速有望放缓。”中泰证券方面认为。