彩生活：向碧桂园服务出售邻里乐后将不再对外出售资产

　　10月12日，彩生活服务集团官方微信发布消息称，碧桂园对彩生活的收购并不包含彩生活服务集团旗下的彩生活物业等重要资产;本次资产以超过市值的价格进行交易，有助于降低彩生活负债水平，提高竞争能力;本次交易后，彩生活也不再对外出售资产。

　　彩生活表示，目前，彩生活运营秩序正常，各项工作均在有序开展中。

　　9月28日晚间，碧桂园服务(06098.HK)公告称，公司间接全资附属公司碧桂园物业香港与彩生活签订股权转让协议，拟收购彩生活服务的核心资产邻里乐100%股权。根据公告，交易总代价不高于33亿元，将以碧桂园物业香港的自有资金及或股权融资或贷款等方式进行支付。

　　彩生活2014年6月在港交所上市，成为内地在香港上市的第一家物业公司，因而被称为“物业第一股”。该公司的核心资产包括万象美物业、长白山旅游度假区物业、开元国际、开际商业、万象美住宅、花胥物业及北京万象美等。其中，万象美物业、长白山旅游度假区物业、开际商业为邻里乐持股的公司，而开元国际、万象美住宅、花胥物业和北京万象美均由彩生活服务控制。

　　收购事项完成后，碧桂园服务将持有邻里乐100%股权，而邻里乐将成为碧桂园服务的附属公司，其业绩、资产及负债将会在账目内综合入账。

　　当时有市场分析称，此次彩生活出售旗下资产也是为了缓解母公司花样年控股(01777.HK)的流动性紧张。

　　10月4日晚间，花样年控股公告，于要约收购完成及注销购回票据后，花样年控股本金总额为5亿美元于2021年到期的优先票据(下称“2021票据”)剩余未偿还本金额为2.056亿美元。根据规管2021年票据的契约，2021年票据的所有未偿还本金均于2021年10月4日到期。花样年控股并未在该日付款。这样就意味着花样年造成了实质性的境外债务违约。

　　由于花样年自身债务违约的情况，已经影响到了彩生活资产出售的进展。

　　在花样年宣布债务违约的当晚，碧桂园服务公告，该集团获彩生活服务告知，彩生活服务的控股股东花样年控股集团有限公司有较大机会出现对外债务违约。该集团获告知彩生活服务未能偿还碧桂园物业香港于2021年9月30日向彩生活服务借出本金为7亿元的等值港币并于2021年10月4日到期偿还的贷款。

　　在此前双方签署的股权转让协议的条款中规定，若彩生活服务及花样年有较大的机会出现债务违约时，碧桂园物业香港有权要求彩生活服务无条件将根据股权转让协议质押给碧桂园物业香港的目标股份转让给碧桂园物业香港(或其指定的公司)，与股权转让协议相关的其他义务和程序将予以履行和完善。

　　碧桂园服务称，碧桂园物业香港与彩生活服务正在商讨是否将贷款金额视作碧桂园物业香港支付的第二期代价，但前提为彩生活服务根据股权转让协议向碧桂园物业香港提供其认可的担保措施。