机构：国庆黄金周全国租赁市场渐冷，40城中近八成租金环比下跌

　　10月8日，贝壳研究院发布“十一”黄金周全国重点40城租赁市场报告。该报告显示，“十一”黄金周期间，全国租赁市场成交量减少，渐趋步入淡季。重点40城总成交量环比减少29.4%、租金水平环比下跌0.3%，近八成城市租金出现环比下跌。

　　根据贝壳研究院数据，2021年“十一”黄金周全国重点40城租赁成交量环比上一周减少29.4%。分城市看，除厦门外，各城市租赁成交量均环比减少，其中，南京、太原、大连、呼和浩特、长沙和兰州市环比减少超40%。而在一线城市中，租赁市场降温幅度最大的是深圳，降温幅度最小的为上海。

　　图片来源：贝壳研究院

　　租金方面，贝壳研究院统计数据显示，2021年“十一”黄金周全国重点40城租金水平环比前一周下降0.3%，同比微涨2.8%。报告指出，去年受到疫情影响，10月租赁市场加速变冷，租金低温运行。今年得益于疫情好转，“十一”期间相比于去年需求有所回升，租金同比微涨。分城市来看，全国重点40城中，31个城市租金环比下跌，其余城市租金环比微涨，涨幅不超过3.5%;其中，一线城市北上广深租金均环比下跌，新一线城市除重庆、天津、佛山外，西安、杭州、成都、武汉、东莞等12城均环比下跌。

　　基于此，贝壳研究院分析指出，按照历年租赁市场规律，9月至12月份是租赁市场淡季，租赁需求持续减弱。预计10月租赁市场活跃度将继续下降，市场低温运行。