前9月300城土地市场供求量同比下滑 9月单月均价与溢价率上升

　　据中指研究院监测截止9月25日数据显示：1-9月份，土地市场供求量同比下滑，出让金同比降近一成，楼面均价同比上扬，土拍市场总体较为平稳。9月份，整体供应量环比增加，成交均价环比增加近六成。

　　土地市场：供应总量同比下滑，成交方面量跌价涨

　　三季度拿地金额近腰斩 溢价率保持稳增

　　具体来看，2021年1-9月份全国300城市土地市场数据，推出面积89263万平米，同比减少8%;成交面积71446万平米，同比减少17%;土地出让金38060亿元，同比减少10%;成交均价2888元/平米，同比上涨11%;溢价率14%，同比上涨1个百分点。

　　中华网财经从数据获悉，值得注意的是，在前9个月中全国300城市土地市场推出面积除一季度，同比增长8%以外二、三季度同比分别减少13%、14%，推出面积持续两个季度下降;成交面积方面，同样是一季度同比增长16%，在二、三季度同比分别减少了16%、37%;土地出让金方面一季度、二季度同比分别上涨23%、8%，而在三季度几乎腰斩同比减少了47%;成交均价方面同样在一、二季度分别上涨11%、26%，在第三季度下降12%;溢价率方面，一季度溢价率为15%，同比上涨4个百分点，二季度溢价率为16%，同比上涨0.4个百分点，三季度溢价率为7%，同比上涨7个百分点。

　　9月单月均价与溢价率持续增长

　　而在今年9月份，全国300城市土地市场推出面积11420万平米，环比增长22%，同比下降3%;成交面积5897万平米，环比减少13%，同比减少47%;土地出让金3248亿元，环比增长39%，同比减少41%;成交均价3003元/平米，环比上涨55%，同比增长18%;溢价率3%，环比上涨4个百分点，同比上涨10个百分点。

　　各线城市：一线城市供应增加，二线城市楼面价上扬

　　1-9月全国土地市场，一线城市供应量同比增逾两成，成交量较上月微降;二线城市供应量同比降近一成，成交方面同比量跌价涨，出让金总额同比降逾一成;三四线城市供应量同比减少，楼面均价同比走高，出让金总额同比下滑。9月，一二线城市供应量同环比均增加，二线城市成交指标领涨榜单。

　　具体分不同城市来看，2021年1-9月份土地市场，一线城市推出面积同比增加21%;成交面积同比减少3%;土地出让金同比减少16%;成交均价为8183元/平米，同比减少9%;溢价率7%，同比上涨3个百分点。二线城市、三线城市推出面积同比分别减少6%、11%;成交面积同比发别减少19%、16%;土地出让金同比分别下降10%、7%;成交均价分别为3739元/平米、1868元/平米，同比分别增长13%、14%;而溢价率分别为13%、17%，同比看二线城市持平，三线城市上涨1个百分点。

　　(中华网财经综合 数据来源中指研究院 文/刘星)