据中指研究院《2021年1-8月全国房地产企业拿地排行榜》显示，2021年1-8月，TOP100企业拿地总额18883亿元，同比下降10.8%，门槛值为44亿元，与去年同期54亿元相比下降10亿元。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为54.8%，与1-7月相比下降1.5个百分点。
从新增货值来看，今年1-8月，碧桂园以权益新增货值2736亿元居首，万科、保利发展分别以2154亿元、2122亿元位居二、三位。此外，权益新增货值超过千亿元的分别有华润置地1651亿元、招商蛇口1584亿元、绿城中国1493亿元、金地集团1220亿元、融创中国1145亿元、新城控股1139亿元、中国铁建1111亿元，分别位居1-8月房地产企业新增货值第4至10名。
拿地累计总额同比下降10.8% 代表企业8月拿地总额同比、环比显著下降
2021年1-8月，TOP100企业拿地总额18883亿元，同比下降10.8%，门槛值为44亿元，与去年同期54亿元相比下降10亿元。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为54.8%，与1-7月相比下降1.5个百分点。
50家代表企业8月拿地总额同、环比显著下降。2021年8月，50家代表房企拿地总额同比下降76.2%，环比下降51.8%。主要由于8月份土地供给量有所下降，多个城市第二批集中供地延期，受此影响入榜地块以三四线城市地块为主，由于三四线城市土地均价较低，8月单月拿地总额相应下降幅度较大。
权益金额占比下降 合作力度有所提高
50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比小幅下降。2021年1-8月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为79.5%，同比下降2.4个百分点，合作拿地力度有所提升。具体来看，与去年同期相比，1-8月前10阵营企业、11-30阵营企业以及31-50阵营企业拿地权益金额占比均值同比均有所下降，其中前10阵营企业下降了4.0个百分点，下降幅度最大。
布局更加聚焦一线城市及核心城市群
一线城市及三四线城市以及核心城市群拿地面积占比均上升。从城市等级分布来看，50家代表房企2021年1-8月在一线及三、四线城市投资面积占比均上涨，其中一线城市拿地面积占比同比上升0.8个百分点，三、四线城市拿地面积同比上升6.2个百分点。从城市群分布来看，房企投资更加聚焦核心城市群。2021年1-8月，50家代表房企在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀五大核心城市群拿地面积占比达67.6%，较上年同期增长10.3个百分点，其中，长三角拿地面积占比达34.5%，较上年同期增长8.4个百分点。
重庆、杭州及长沙位列代表房企拿地面积前三城市。2021年1-8月，50家代表房企拿地面积TOP10城市中，重庆累计拿地面积位列第一，杭州和长沙占据二、三位。温州、佛山、金华以及保定作为非集中供地城市入榜，分别位列第4位、第6位、第9位以及第10位，其中保定为TOP10城市中唯一三四线城市，反映出该城市颇受房企关注。
(中华网财经综合 数据来源中指研究院 文/葛亮)
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