龙湖集团上半年营业额606.2亿元，同比增长18.5%

　　8月25日，龙湖集团(00960.HK)对外公布了截至2021年6月30日止的半年业绩。数据显示，龙湖集团上半年营业额为606.2亿元，同比增长18.5%;归属于股东的净利润为74.2亿元;减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润61.8亿元，同比增长17.1%。

　　此外，龙湖集团上半年毛利润为167.8亿元，同比增长6.5%，毛利率为27.7%;核心税后利润率为13.6%，核心权益后利润率为10.2%。

　　报告期内，龙湖集团实现地产开发合同销售1426.3亿元，同比增长28.4%。销售总建筑面积826万平方米，较上年同期增长26.2%。分区域看，长三角、环渤海、西部、华南及华中区域签约金额在全集团占比分别为27.6%、24.3%、22.7%、15.2%及10.2%。截至2021年6月底，集团已售出但未结算的合同销售额为3753亿元，面积为2200万平方米。

　　在物业方面，2021年上半年，龙湖集团实现物业投资业务不含税租金收入47.8亿元，同比增长42.4%。其中，商场、租赁住房、其他收入的占比分别为76.6%、22.3%和1.1%。

　　在土地储备方面，龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为1292万平方米，权益面积723万平方米，平均权益收购成本每平方米5382元。截至2021年6月底，集团土储合计7717万平方米，权益面积5367万平方米。

　　2021年上半年，龙湖智慧服务进一步拓展一、二线核心城市及三、四线潜力城市的布局，已覆盖13大业态，实际管理面积2.05亿平方米。

　　报告期内，龙湖集团新开业5座天街项目，已开业商场的同店销售额同比去年实现60%增幅，客流也逐步恢复至疫情前水平。下半年在南京、北京、杭州、重庆、武汉、苏州等地有7座新商场即将面世。

　　截至报告期末，龙湖集团已开业商场建筑面积为524万平方米(含车位总建筑面积为672万平方米)，整体出租率为97.8%;冠寓已开业9.4万间，整体出租率为94.1%，其中开业超过六个月的项目出租率为95.5%。

　　在龙湖集团2021年中期业绩发布会上，龙湖集团董事会主席吴亚军在谈及轻资产扩张初衷时表示，龙湖在商业和长租公寓上的轻资产业务不是刻意去做，而是一种自然复制。通过龙湖的输出运营能力，盘活市场上低效闲置的资产，获取一定的增值收益。龙湖目前和未来一定阶段，仍然是以重资产模式为主。

　　此外，龙湖集团持续获资本市场认可，是国内唯一一家获得境内外全投资级评级的民营房企。其中，惠誉、穆迪、标普分别保持BBB正面、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级，中诚信证评(AAA)、新世纪(AAA)展望均为稳定，令集团继续保持民营房企的良好信用评级。