深圳市中洲投资控股股份有限公司(简称“中洲控股”，000042.sz)公布2021年半年度报告称，公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
具体报告显示，期内，中洲控股营业收入为39.56亿元，同比增长12.50%;归属于上市公司股东的净利润2.76亿元，同比增长78.74%;基本每股收益为0.4175元/股。截至本报告期末，中洲控股总资产为424.3亿元，归属于上市公司股东的净资产81.18亿元。
盈利能力指标方面，期内，综合毛利率31.5%，同比增长10.51个百分点;主营业务房地产开发毛利率为32.54%，较上年同期提升9.77个百分点。
经营现金流同比减少123.75%
值得注意的是，截至期末中洲控股的经营活动产生的现金流净额为为-1.29亿元，较上年同期减少123.75%。对此，中洲控股表示，主要原因是本期较上年同期销售回款增加额低于支付地价款、支付税费增加额，以及经营活动往来款收支净额较上年同期减少所致。
负债方面，一年内到期债务为14.07亿元，长期借款134.72亿元;存货约302亿元，占期末总资产约71.2%。
合同负债方面，于2021年6月30日，集团分摊至尚未履行或部分未履行履约义务的交易价格为人民币91.01亿元，主要为尚未达到房地产销售合同约定的交付条件的销售合同交易价格。本集团预计在未来1至3年内，在房地产完工并验收合格、达到销售合同约定的交付条件、客户取得相关商品控制权时确认销售收入的实现。
销售完成年目标74%
房地产销售方面，公司2021年上半年实现房地产销售面积29.3万平方米，销售金额41.6亿元，完成上半年目标的74%，营业收入39.56亿元，同比增长12.50%。2021年上半年交付面积合计约32万㎡，平均到访交付率超99%，同比提升14个百分点。
此外，旗下商置公司完成了半年度经营目标，运营面积27.6万平方米，平均物业出租率达91%;物业公司累计签约服务面积922.2万平方米;酒管公司经营面积15.68万平方米。
报告披露2021年工作目标和重点显示，工作总体经营目标2021年，公司计划实现房地产销售面积61万平方米，销售金额134亿元，房地产开发投资60亿元，新增土地储备计容积率面积40万平方米，新开工建筑面积102万平方米。
资料显示，中洲控股以房地产开发为主营业务，其他业务涵盖酒店经营、资产管理、物业管理、商业管理、股权投资等领域。公司拥有丰富的土地储备，房地产项目主要分布在粤港澳大湾区、成渝都市圈、大上海都市圈和青岛区域，自持并经营五星级酒店、甲级写字楼，拥有专业的物业管理公司。
(中华网财经综合 文/刘星)
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