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上周楼市:一二三线主要城市成交同比分别降4.8%、26.6%、63.8%

2021-08-16    来源:中华网财经

  据中指研究院发布新的一周楼市成交数据显示,上周楼市整体成交稳中微降,地市整体供应量环比上扬。

  具体而言,上周楼市整体成交稳中微降,一二线同环比均降。分城市来看,一二线代表城市同环比均下降,仅三线代表城市环比上升。监测城市库存总量环比下降0.35%,深圳库存降幅明显。地市整体供应量环比上扬,东莞收金逾114亿领衔;房企融资类型以公司债和超短期融资券为主。房企积极拿地,拿地城市主要集中广东省及浙江省。

一线城市:整体成交下降,上海降幅较大

  上周一线城市整体成交环比下降2.3%,仅上海有所下降,约为14%;深圳、北京和广州均有小幅上升。同比来看,楼市整体成交下降,降幅为4.8%。其中,仅广州有所下降,约为27%;监测的城市中,北京升幅明显,约为8%。

二三线城市:近四成城市成交环比下滑,武汉降幅显著

  二线代表城市环比下降3.5%,同比下降26.6%。环比下降的城市中,武汉降幅显著,约为30.3%;温州居次位,降幅为23.4%。三线代表城市成交量环比上升3.8%,韶关升幅较大,约为38.4%。同比来看,三线代表城市整体下降63.8%。

库存:库存总量有所下降,深圳降幅显著

  监测的6个代表城市库存环比整体下降0.35%。监测的城市中,深圳库存降幅较大,约为2.6%,福州降幅为1.7%,位居第二,北京降幅为1.6%,位居第三;监测的城市中,广州库存环比上升明显,为2.6%。

土地市场:整体供应量环比上扬,出让金总额下跌

  8月9日-8月15日,全国40大中城市推地总量环比增加11%,15个城市无推出,深圳、长春推出量较大;成交方面,主要城市成交量减少80%,26个城市无成交,广州、武汉成交量较大;整体出让金减少92%,宅地出让金环比增加。

  一线城市整体供求环比倍增,成交方面量价双涨,北上广深宅地市场冷清,供求均无;二线城市整体供求较上周缩水,成交均价及收金下跌,宅地供应量降近八成,无宅地成交。

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