重启收购珠海免税后三连板 格力地产提示风险

格力地产此前公告筹划收购珠海市免税企业集团有限公司（珠海免税）100%股权，受到投资者高度关注。

12月8日晚间，格力地产公告，为响应政策，优化产业结构，实现企业高质量发展，拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的免税集团100%股权。同时，格力地产拟向不超过35名投资者非公开发行股票募集配套资金，总额预计将超过8亿元。

该消息公布后，格力地产12月9日开盘便一字涨停，12月12日、13日又连续涨停。截至13日收盘，封单超过两百万手，股价创出2021年9月以来新高。

在13日的风险提示中，格力地产表示，此次收购珠海免税涉及资产的审计、评估工作尚未完成，交易方案尚需公司董事会、监事会再次审议及公司股东大会审议批准，并经有权监管机构核准后方可正式实施。

格力地产称，本次交易能否获得相关部门的批准，以及最终获得批准的时间存在不确定性。提请广大投资者注意本次交易的风险。此外，格力地产提示，公司营收仍主要来自于房地产业务，并存在业绩波动和流动性风险。

2020年、2021年、2022年1-9月，格力地产房地产业务收入分别为53亿元、63.81亿元、21.48亿元，分别占当期主营业务收入的83.21%、89.95%、78.92%。格力地产提示，公司业绩存在下滑趋势且出现亏损。此外，公司现金流可能阶段性承压，存在一定流动性风险。

格力地产此前于2020年5月23日披露了重大资产重组相关事项公告，拟发行股份及支付现金购买珠海免税100%股权，并募集配套资金。该公告发出后，格力地产连收多个“一字板”。2020年5月23日至7月9日，格力地产区间涨幅超过200%。

但2021年2月，由于公司原董事长被证监会立案调查，根据当时生效的《上海证券交易所上市公司自律监管规则适用指引第1号——重大资产重组》相关规定，格力地产暂停重大资产重组事项。

今年11月，格力地产披露了完成董事会、监事会换届选举公告，原董事长已不再担任公司董监高，导致公司重大资产重组暂停的事由已消除。在对原方案进行调整的基础上，格力地产继续推动收购事项。

资料显示，珠海免税系国内最早一批经国务院批准开展免税品销售的国有独资公司，目前旗下免税商店位于广东珠海拱北口岸、九洲港口岸、横琴口岸等口岸。同时还经营位于珠海市的珠海免税商场、国贸购物广场和位于海南三亚的三亚旅投商场等。

2020年、2021年，珠海免税营业收入分别为12.7亿元、19亿元；净利润分别为1.5亿元、6.1亿元。

格力地产在公告中表示，本次交易将注入盈利能力较强、发展前景广阔的免税业务，联动海洋经济服务范畴，充实上市公司的口岸经济业务内涵，强化产业核心竞争力，上市公司将形成以免税业务为主导的大消费产业。