深圳瑞捷的上市与工程评估企业近况

　　5月17日，深圳瑞捷工程咨询股份有限公司(证券代码：300977;简称：深圳瑞捷)对公司所属行业参照的市盈率问题作出回复，称根据中国证监会发布的《上市公司行业分类指引》(2012年修订)，公司所属行业为“专业技术服务业(M74)”。

　　2021年4月20日，深圳瑞捷登陆深圳证券交易所，在创业板上市，被誉为“工程评估第一股”。

　　(瑞捷工程师现场 图/深圳瑞捷)

　　深圳瑞捷被称作是国内第三方工程评估行业的龙头企业。目前，公司的服务对象覆盖了国内300多家国内知名的房地产企业、近100家政府、部队与自持企业客户。大客户包括众多知名企业，如万科、融创、中海、碧桂园、龙湖、世茂、保利、华润、金地等。业务遍及全国500多座城市，至今已提供了22万多个项目标段次的评估服务工作。

　　随着消费者购房习惯的转变，房屋质量逐渐成为购房者关注的重点，第三方实测实量评估咨询公司应运而生。2010年4月，深圳瑞捷成立。

　　成立之初，公司为万科集团、金地集团提供相关评估咨询业务。此后，合作房地产客户逐年递增。2013年，深圳瑞捷业务范围拓展至商业建筑领域。2015年起，深圳瑞捷与政府相关部门达成合作，在推动政府监管项目、提升政府投资项目工程品质、工程风险受控等方面做出积极有益的探索。

　　如今，深圳瑞捷的业务模式已覆盖到项目工程全生命周期，形成了工程评估、驻场管理、管理咨询服务三大业务板块。

　　目前，我国现已步入存量建筑时代。表现特征为，国内城市的房屋供应(住宅、非住宅)存量房交易量超过新房交易量。此外，对既有建筑整体改造以及旧住宅、旧办公楼、学校、医院等的质量检测、修缮、运营维护等的需求上有所增长。

　　据国家统计局发布的数据显示，2020年末，全国常住人口的城镇化率超过60%。“十四五”规划纲要提出，到2025年，常住人口城镇化率提高到65%。新型城镇化带来的巨大市场需求，也促进第三方工程评估的发展。

　　据企查查显示，目前我国共有22.3万家工程评估相关企业，其中，企业数量排名第一的是广东省，3.33万家，山东、江苏分别以2.39万家和1.73万家位居二三名。在注册资本方面，占我国6成的工程评估相关企业注册资本在500万以内，其中27%注册资本在100万以内，33%的注册资本在100-500万，而注册资本在1000万以上的占总量的25%。

　　据统计，近十年的相关企业年注册量逐年递增，2020年注册量达5.76万家，同比增长60%，今年1-4月新增企业近3万家。#品质家园##深圳#

　　作者：赵小美

　　校对：欧阳楠宫

　　编辑：小凯