佳兆业推实物抵债等兑付锦恒财富产品 适时引进资管公司盘活资产

11月14日晚，佳兆业集团发布《关于调整锦恒财富产品兑付方案的公告》（以下简称《兑付方案》）称，为保障全体投资人权益、尽快完成兑付，除原有现金兑付形式外，佳兆业即日起推动可落地的实物抵债等多元化兑付方式。

自2021年11月经营受困以来，佳兆业已连续完成12期锦恒财富产品本息兑付。截至方案公告之日，合同约定仍未兑付的锦恒财富产品本金及相应已产生利息。所有锦恒财富产品合同约定的利息在本方案公告即日起停止计算，已产生的利息待全部投资人本金兑付完成后，另行制定方案。

根据《兑付方案》，兑付方式上原有重大疾病方案、每月20日集中兑付时间保持不变。针对兑付范围内所有财富产品（含已到期、未到期），均按照每人每月人民币1万元本金兑付。

值得注意是，为提供更多选择、加快兑付节奏，同步推出非现金方式兑付方案，抵债资产以国内住宅、别墅、商铺为主，以相关债权资产包和相关城市更新项目收益权为补充。以上资产价值能够足额覆盖未兑付本息。另外，适时引进资产管理公司盘活资产，收购投资人债权。

佳兆业表示，有关非现金方式兑付工作，自方案公告次日起启动，11月30日前完成意愿征集，推出实施方案。

去年11月，佳兆业集团发布了一则《关于锦恒财富产品逾期兑付的说明》，宣布由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现兑付逾期。佳兆业集团已第一时间与锦恒财富沟通，共同商讨兑付方案，坚决履行好社会责任。

彼时，对于锦恒财富产品逾期兑付的情况，佳兆业回应称，受严峻的房地产市场环境和国际评级机构下调评级等多重不利因素影响，佳兆业集团的流动性遇到前所未有的压力。集团一直积极筹措资金，加快沉淀资产去化等措施，全力解决当前遇到的问题。佳兆业集团将与锦恒财富尽快确定兑付方案，并向投资人公布。