华发股份：前9个月销售729.5亿元，回款500亿元

华发股份 视觉中国 资料图

10月16日，华发股份（600325.SH）公告近期经营情况，9月，公司实现销售金额82.6亿元，同比增长45.4%，环比增长24.6%；销售面积为26.9万平方米，同比增长32.5%，环比增长13.5%。

1-9月，华发股份实现销售金额729.5亿元，销售面积252.6万平方米。前三个季度，公司回款总额约500亿元。

土地储备方面，今年前9个月，华发股份共获取14宗土地项目，用地面积共计57.35万平方米。1-9月在上海、浙江省杭州共获取10宗地块，用地面积42.29万平方米，占新增土储用地面积比重超70%。

资信及偿债能力方面，截至9月30日，在交易所市场存续境内公司债及资产支持证券余额222.35亿元（不含次级债券），其中，3个月内到期的公司债与资产支持证券规模为0亿元，一年内到期的公司债与资产支持证券规模为0亿元。

公告显示，今年以来，华发股份先后在公开市场成功发起融资储备额度189亿元，顺利完成全市场首单类REITs15.48亿元转售续期，成功发行南湾华发商都CMBS35亿元、威海华发新天地商业CMBN6.3亿元和中山华发广场CMBS6亿元。

在9月1日召开的华发股份2022年半年度业绩说明会上，对于投资者关心的“地产市场缩量趋势下，公司中长期的战略侧重点及地方国企后续的竞争格局”，该公司董事局副主席兼总裁陈茵表示，公司将稳中求进定为工作总基调，加速去化回款，巩固“三道红线”达标转绿成果，持续推进精细化管理，扎实推进各项工作，继续保持高质量发展。目前的房地产市场处于行业周期调整阶段，给央、国企和龙头民企提供了发展机会。

土地储备方面，陈茵表示，2022年将严控拿地节奏和项目质量，统筹考虑三道红线绿档要求，精选低溢价、低总价、高效益的优质项目。在拿地区域上，公司将继续坚持聚焦一二线深耕重点城市，持续优化区域布局，持续加仓核心城市。