华润有巢租赁住房REITs获上交所反馈

观点网讯：10月9日，上交所公司债券项目信息平台显示，“华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”项目状态更新为“已反馈”。

据观点新媒体了解， 上交所给出的反馈意见涉及项目合规性和基础设施项目估值两个主要问题，请基金管理人充分论证底层资产是否符合规定条件，并结合项目历史经营情况、市场情况、权威数据等，说明估值模型中出租率、租金增长率等重要假设参数及估值的合理性，同时配套完善相关信息披露和风险揭示。

项目信息显示，该债券品种为基础设施公募REITs--首次发售，发行人为有巢住房租赁（深圳）有限公司，管理人为华夏基金管理有限公司，专项计划名称为中信证券-华润有巢租赁住房基础设施1号资产支持专项计划，专项计划管理人为中信证券股份有限公司，项目受理日期为9月23日。

值得注意的是，华润置地通过本次申报，有望成为首家涉水租赁住房REITs市场的典型房企。此前内地市场现存的三只保障性租赁住房REITs的原始权益人，都不是以住宅开发为主业的房地产企业。

此前于9月23日，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金，即华润有巢租赁住房REIT向上交所提交申报并获受理。