跑出TOD综合开发“加速度”
深铁懿府迎全面售罄，为市民创造高品质生活
日前，在深圳市政府工作报告中，发展实体经济、扩大内需、改革开放、粤港澳大湾区建设等成为深圳2023年高质量发展关键词。深铁集团为TOD项目建设全力加速的同时，不断打造高质量的TOD产品屡获市场佳绩和社会的高度认可。其中，位于福田安托山片区的深铁懿府项目一经推出就备受市民期待，截至目前，深铁懿府已全面售罄，为激发市场活力注入“强心针”。
优异的市场成绩，离不开深铁集团始终坚持“轨道+物业”模式，以项目高水平开发建设持续赋能产业升级及城市品质升级。作为深铁集团打造的TOD高端人居住宅代表作，深铁懿府不仅配建了两所幼儿园、一所学校、公交场站、老年人日间照料中心等公共配建，还坐拥安托山自然艺术公园等优质的人文自然资源，充分发挥“轨道+TOD综合开发”优势，为片区居民创造高品质的生活。
（图为深铁懿府项目实景）
此外，深铁集团其他在售TOD项目如深铁珑境、深铁璟城等开年后也备受关注，市场成交喜报不断。深铁集团还计划今年年内实现深铁熙府、深铁瑞城二期、深铁璟城二期、深铁珑境二期、龙华超核等住宅产品以及前海时代项目等商办产品入市。同样备受关注的深铁熙府项目位于南山赤湾片区，与地铁12号线左炮台东站无缝衔接，规划含2080套可售型人才房将迎来入市，符合条件的深圳人才即可申请坐拥学校、幼儿园、文体公园等高品质社区。
（图为深铁熙府概念方案效果图）
据了解，深铁集团于去年获取地块中的深铁石井田头项目以及深铁铭著坊、深铁睿著广场等“著”系列项目也正全力加速建设。未来，深铁集团仍将打造更多TOD标杆人居社区，持续以高品质的服务、高质量的产品为市民构筑高质量的“轨道上的都市圈”。
书写“轨道+”高质量新篇章
持续探索“轨道+物业”模式，助力经济高质量发展
近年来，深铁集团始终坚持以市场化、法治化方式参与轨道沿线综合开发，经过对轨道站点周边土地和上盖物业资源的充分利用，使其开发和经营收益反哺轨道交通建设和运营，形成“自我造血”机制，实现轨道交通全生命周期成本可预期、财务可承受、经营可持续，也为全国城轨交通可持续发展的长效机制提供先行示范。
在近日全国城市轨道交通协会资源经营专业委员会发布的《中国城轨TOD指数报告（2022）》中显示，深圳以交通、发展、物业、幸福四大维度获得TOD指数全国第一，是深铁集团为城市高质量发展交出的“轨道+”答卷，也是在推动片区协调发展、优化城市格局等方面的生动实践，进而带动整体经济提速，引领行业健康平稳发展的同时为经济高质量发展注入强劲动能。
（图为深铁前海国际枢纽中心概念方案效果图）
深铁集团相关负责人表示，为大力提振市场信心、全力支持实体经济高质量发展，深铁集团今年仍将坚持深化“轨道+物业”模式，推进以枢纽开发统筹城市空间，实现“枢纽+区域+产业”站城一体化开发，将交通枢纽与城市更新、片区统筹、产业布局、居住功能、衣食住行、娱乐消费等功能交融，进一步提升整体片区价值，为深圳高品质打造宜居城市、高水平打造枢纽城市等整体建设贡献“轨道+”力量。
（图为西丽枢纽项目概念方案效果图，将进一步赋能深圳高水平打造枢纽城市）
下一步，深铁集团将着力于用TOD开发理念充分挖潜轨道站点资源，激活地下商业活力。同时，在实现可持续发展上继续走深走实，推动经营业态多元化发展，持续以组局者的身份，广泛与各市场主体开展合作，搭建协同合作交流平台，进一步推动行业健康平稳发展，以输出“轨道+”深圳样本为着力点描绘出“轨道+”新蓝图。可以预见，深铁集团将持续加快“轨道+”高质量步伐，释放“轨道+物业”的优势能量，以更高品质的TOD产品为市民创造高品质生活，为深圳全面推动高质量发展贡献“深铁”力量。
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