最近针对楼市的消息，多为利空。更有权威人士提醒投资炒房的：那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。这话乍一听似乎主要针对期货，其实也在旁敲侧击楼市。
对于刚需来说，在自己能力允许的范围买房就对了，自住的你就不用管涨不涨，有个自己的房子买一些物件摆起来多好，租房都没心买，家具也不会爱惜也不买，有房子心里总是踏实，房价暴跌也不用管又不是投资涨跌也不卖，只有那些炒房客才会着急。
今年以来，深圳作为房地产的领头羊终于放慢了脚步。最高点买入深圳二手房的人，大概率是要亏的了，已经有一部分深圳二手房房东为了能快速卖出二手房，从而愿意承担一部分房产中介费的成交案例了。
想想深圳楼市现在利空都还没有出完就成了这样，后面那几个月，深圳的新房供应不断增加，深圳二手房的压力还会更大。据了解，深圳某大型中介门店：南山蛇口，5月成交不足5套;福田百花：5月成交不足10套;宝安碧海门店成交为零。罗湖某中介无奈称：我都快两个月没开单了!有消息称，贝壳已经关掉了深圳50多家门店。
中介没有成交量，这说明业主卖房也很难。福田区一位业主为了将157平方米的“笋盘”更快成交，给出10万元的赏金，这是除佣金外额外的大红包。不少深圳业主纷纷表示，想要卖掉自己的房子还真不容易，除非大幅的降价，原热点片区如南山区南头街道的部分楼盘报价，相比新政前已下调了20%，但仍无人问津的现象。
分析人士指出，长远来看房价是涨还是跌，主要还是要看以下三个因素：调控政策+货币宽松+供需关系。未来人口流入的大城市房价还是会涨，但不是说一直涨，涨得多了，有些回调也是正常的。而在深圳日夜兼程的你，盼望房价会下跌?深圳的房价确实跌了，然而相对涨幅，这下跌几乎也是可以忽略。
要说楼市崩盘更不可能了。目前水泥、钢筋等相关材料都涨价，开发商的建造成本也随之大幅上升，再加上地价也在涨，那么对房价而言，即使市场再低迷，但跌幅是有限的。房价跌只能说明泡沫大，降价也是房企利润低了罢了，赔钱的买卖肯定不会干。房住不炒的调控下，未来的房价只能说是越来越稳定，逐步回归合理的范围。
有些城市几年不涨，一涨翻一倍，所以买房看的是长线，若早几年买房现在你早已实现财富自由。按目前的走势看只有一二线大城市人会越来越多，所以在这些地方买房才是要趁早。当然不要过于负债，还是要有现金流的，炒房更不适合了，也是时候放弃幻想了!
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