黑中介有哪些套路，这些套路和坑你需要注意！

随着北京市的房地产交易越来越规范化，房地产交易越来越普遍，以前可能一辈子只买一套房的观念和时代早已经成为过去，而在越来越频繁的房地产交易中，最主要的房地产中介这个角色也经历了市场的洗礼，完成了从黑中介到置业顾问的蜕变，那么，选择中介应该怎么选择？这就成了一个很重要的环节。 一、中介公司品牌越大越好吗?
其实也未必，中介的角色，负责的是一手托两家，在客户满意某套房产后进行签约，风险把控，后期操作等相关事宜，他做的不是倚靠某个大平台去赚钱，更多的要做的是一个实实在在的，专业的，有条理的，有经验的一个服务，大家众所周知，现在很多大公司的吃相很难看，例如签约的时候不让买卖双方见面，以品牌大为条件，以夸大服务标准，以放大交易难度提高中介费用，以公司要求为理由强制资金监管以达到自己做金融收益的目的等等，而且随着一些大公司的自己内部改革，很多可能一年甚至一年多没自主开单的经纪人也可以分到业绩，在行业生存，但是，设身处地的想想，如果接待你的是一个这样的大公司的经纪人，税费跟您算不清楚，流程跟您讲不明白，您心里舒服吗?
当然，也不用对中介产生偏见，这只是一份职业，卖衣服、卖化妆品的销售，也一样会给你推荐提成最高的商品，一样的道理。
第二，抖音上面有很多自媒体揭露，买房可以找中介返佣的小内幕。关于这个事情，在过程顺利的情况下，这的确是一件双赢的事情。
你自己去看好了房子，然后自己去找中介成交返佣，对于你来说，省了一笔买房的钱；对于中介来说，送到嘴里的肉，不吃白不吃。只要你提出的返佣比例是合理的，相信大多数中介都愿意做这单双赢的生意。 买房时候，千万不要贪小便宜！
一般小中介的操作空间大，往往提出返佣金额会更高，这是大公司大经纪人拼不过的。但是，大公司给到的专业度、服务意识更好，更重要的是资金安全度更高。比如您想买一双运动鞋，原价两千块，网上一家卖1800，一家卖1200，咱贪小便宜买了1200那家，到货一看可能还真不是那么回事儿。维权之路不是人人都能走通的，对吧？
二、佣金越高的公司，越专业越值得信赖吗?
中介服务行业，其实并不存在中介费越贵服务越好这个东西，针对一套房产，不管它价值1000W还是价值100W，其实真正的中介服务内容和程序都是一样的，只不过是买卖合同上数字的不同而已，而1000W的房子要收27万佣金，100W的房子只收2.7W的佣金，是房产价值能拉高或者拉低中介的服务吗？显然不是的，一个专业的置业顾问，应该是套路少，服务真，不靠花言巧语去影响客户判断，不靠专业去避重就轻达成交易，不靠佣金的多少去将服务分等级。 所以奉劝大家，在看房的时候，多选择几家中介，因为现在随着房地产市场禁止独家，禁止垄断等等措施，每一套房源在周边的任何一家公司都会有登记，甚至一个资深的业务员有N多方法和渠道找到北京市内挂牌的任何一套房产，这样您选择中介的余地就会增加，而您中介服务费的付出也会减少，我有个客户，从某公司官网看上丰台一套680多万的房产，按照这个公司的报价，佣金在13W以上，而客户找到我，只花了不到1%的佣金达成了交易，房产还是这个房产，成交价格也比预期少了几万，而中介费却实打实的减少了一半多，我经常给客户举得例子是：同一个苹果，通过两个人买，是两个价格，那么你还认为贵的就是好的吗?
当然，有钱任性除外。
注：本文所述内容仅供参考，不作为投资依据，预知详情请关注权威报道。
编辑：姜子尘
校对：小凯