不负久盼，12月15日，备受市场期待的中海天谷时代终于迎来了线上登记，首批次推售5、8、12号楼小高层和高层，242套房源，户型面积116.97-143.48m²，整盘均价24699.9元/㎡，截止中午12点，仅4个小时，登记人数已超房源数。
作为近期在软件新城集中亮相的纯新盘之一，中海天谷时代这一出场，就是王炸！仅登记半天时间就撞线。一方面，项目拥有整个区域内稀缺小面积房源——117m²的经典三房，总价段250万，这在遍地大面积、高总价住宅软件新城来说，可以说是最低上车门槛；另一方面，项目地处云水四路和天谷二路口，属于软件新城居住圈核芯位置，方圆1公里内名校环伺、地铁TOD商业加持、云轨相伴，配套十分优越。这样地段优、配套强、产品优的中海天谷时代，很难让人不上头。
（中海天谷时代售楼部实景 ）
软件新城核芯地段 优质配套环伺
近年来，西安高价地层出不穷，截止目前，万元地块已超50宗，其中软件新城就有16宗，最高楼面价已突破15519元/㎡。作为西安地王集中地，区域内改善楼盘扎堆，房价也是领跑全城，是西安各大新区中天花板级别的存在！
中海天谷时代作为央企中海今年在软件新城打造的首个精品住宅，地处软件新城核芯，周边聚集着大量高精尖产业、高知人群及顶级城市配套。
软件新城核芯 高净值人群密集。软件新城作为“中国西部硅谷”，区域内聚集了全省90%以上最具活力和潜力的软件研发企业，包括中软国际、三星研究所、华为产业园、阿里巴巴丝路中部等一大批龙头企业400余家，从业人员已超25万。该区域之所以能在诸多新区中脱颖而出，与其在规划发展之处，采用先产业配套后住宅开发的模式密不可分，毕竟相比起画大饼，软件新城的未来看得见、够得着。
（图片来自网络，侵权删）
密集的高精尖产业使得软件新城成为高新区的引领着，优质的各项配套更是让区域竞争力更上一个台阶，中海天谷时代所在的位置，可以说是集地段、名校、商业等优质配套于一身。
截止目前，软件新城已建成中小学18所，全部采用“名校+”管理模式，未来还将新建20所学校。
中海天谷时代周边有两所名校+环绕，相当于手握2张王牌。项目南侧一路之隔便是已经开学的高新第十九小学，该校是高新区最好的10所优质小学之一高新五小的名校+，直线距离300米为高新第四初级中学（高新一中第一分校），该校由高新一中党总支书记、校长王淑芳担任校长，教育教学上与高新一中实现7个统一。
（西安高新区第四初级中学实拍图）
交通出行方面，软件新城将通过增加绕城高速出入口、西三环立体缝合等方式，持续开展道路优化提升等，而且，伴随着高新云轨明年的通车，区域内交通路况将会迎来极大的改善。
中海天谷时代项目距离高新云巴——云水一路站仅800米，占据着区核芯的交通红利，未来将于地铁3、6、15号线无缝衔接，构成一个立体复合站城连通的公共空间系统；东侧紧邻西三环，北侧300米为地铁三号线二期西晁站（规划中）。
(图片来源网络)
医疗文化方面，规划有4所综合医院、2所专科医院、8所社区医院。项目周边1.5公里处有正在建设中的三级甲等西安启迪儿童专科医院，可满足业主日常就医需求。
（西安启迪儿童医院效果图）
生态配套方面，软件新城将建设1个生态公园、13个综合公园、40个口袋公园，打造绿地充沛、环境宜人的公园体系，真正实现“三分钟见绿、五分钟进园”；中海天谷时代南侧距离占地120亩（其中水面面积约30亩）的云水公园约2KM。
（云水公园实景图）
商业配套方面，区域内已落了首个地铁TOD项目，由中建携手西安地铁共同打造，占据着地铁3号线鱼化寨停车场的突出枢纽地位，未来可满足区域内商业配套稀缺的现状，而中海天谷时代与其仅一路之隔，未来可优先享受发展利好。
随着产业的强势发展，城市配套的快速兑现，软件新城的楼市价值及发展潜力不彰自显。作为高新区高科技产业的承载地，软件新城凭借着独特的产业活力、丰盈的生活配套，吸引了一大波知名房企的进驻！区域蝶变跃升推动板块升级，坐拥软件新城核芯位置的中海天谷时代，无论从城市发展的角度、还是居住的角度，都稳坐塔尖争藏的头把交椅。
考究产品设计填补市场空白
价值决定价格，起点高、规划好、地价居高不下的软件新城一直被誉为高新的“富人区”，区域内吸引了一大波品牌房企聚集，高端改善盘更是遍地开花！大面积、高门槛将很大一部分购房者挡在门外！作为实力央企，中海地产洞察城市新贵人居需求，打造更切合中青年群体的诚意力作——中海天谷时代，旨在让更多购房者拥有上车软件新城的可能！
作为中海地产首进软件新城诚意之作，中海天谷时代融入中海8大产品开发理念，规划“高层+小高层”15栋精品住宅，匠造“5大主题+10大微度假景观”的园林体系，以适配不同年龄段居住需求。
（中海天谷时代效果图）
在产品设计上，以1梯2户的高层和2梯2户的小高层为主，充分考虑每户业主屋内的空间尺度感、得房率、功能性；房源面积117-143m²，南北通透设计、户户带阔景大阳台，部分户型更是拥有270度无敌视野及采光，居住舒适度较高。
8、12号楼高层主力户型为117m²和134m²。其中，约117m²三室两厅一卫，户型方正，布局合理，南北通透全明，外加南向6.9米宽阔大阳台，可保证房间内充足的视野和采光；后期，客厅与南向次卧可打通扩大成为6.9米大宽厅，将房间内的活动空间尺度感拉满。
（117户型样板间实拍）
134㎡三室两厅两卫，南北通透，全明采光，三开间朝南，动静分区，客厅约5.6米，拥有市场上较为稀缺的8.5米超阔景阳台，58.6㎡贯通厅，是区域内比较难得的全生命周期户型。此外，厨房空间可达3.3*2.25m，U型操作台方便切、炒、洗；客厅餐厅以及厨房实现BLDK厅设计，大大提升了空间的舒适性以及功能性。
（134㎡户型样板间实拍）
最重要的一点是，卫浴窗户大胆使用通透留白的光幕玻璃元素，尺度达到前所未有的2.9m，比一般的主卧窗户还要大，兼比顶级五星级酒店。这样大胆前卫的设计，在目前的市场上着实并不多见，也使得卫生间超越了最基本的功能属性，更像是一个精心设计的展览室，彰显出业主高级的生活品味。
（134㎡户型主卧样板间实拍）
5号楼2梯2户的小高层纯板楼设计，主力户型为143m²，四室两厅两卫设计，全明采光南北通透，南向8.65米超大阳台，更大赠送面积，满足更多生活功能；整体采用BLDK大方厅，打破传统设计，客、餐、厨、生活阳台一体化，48.45的大方厅彰显大宅宽阔尺度，视野开阔，无浪费面积，造就顶流尺度空间。
（143m²户型样板间实拍 ）
央企开发安家置业首选 市场认可度高
2022年，房地产市场跌宕起伏，诸多购房者持币观望。买房优选国企、央企已成市场共识！中海天谷时代有中海地产这块活招牌，则给足了购房者安全感。
（中海天谷时代效果图）
在西安，提起中海地产，很多人都赞不绝口。作为中国内地房地产行业的开拓者和引领者，中海地产拥有40余年房地产开发经验，布局93城，实力得到业内广泛认可。尤其是进驻西安19年以来，凭借着稳健的企业实力、优质的产品力和生活运营能力，先后在曲江、高新、长安、未央、灞桥等区域开发了多个精品住区，不断推进西安⼈居⾼品质焕新升级，房企口碑及物业服务深受好评！试问这样潜心多年用心做产品、踏实做事、稳健发展的央企，有谁舍得错过？
软件新城核芯、高新云轨旁、名校环绕、地铁TOD项目加持、央企开发……这样集诸多优点于一身的中海天谷时代，首开的3栋精品住宅正在紧锣密鼓的登记中，仅半天时间已飘红，势头表现较为强劲，距离项目登记结束还有2天时间，未来战况势必会更加焦灼。不过也不难理解，毕竟，这样集诸多优势于一身的中海天谷时代，卖一套少一套！
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