路劲&象屿联合体约15.92亿元竞得嘉定菊园宅地 溢价率9.38%

9月26日,上海第三批次集中供地第二日,共4幅涉宅地出让,总建筑面积约24.3万方,总起价约87.09亿元,分布于闵行梅陇、闵行华漕、嘉定菊园以及青浦区夏阳街道。

其中嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块由上海隽安置业有限公司&象屿地产集团有限公司(路劲&象屿)通过一次性报价,以15.915亿元竞得,成交楼面价 22751元/㎡,溢价率9.38%。

路劲已深耕嘉定多年,该地块旁边即为路劲悦茂府,2020年7月,路劲以28.21亿元竞得,成交楼面地价21007元/㎡,溢价率高达44.87 %,目前已经售完。

出让资料显示,该地块东至红石路,西至柳菊路,南至沪宜公路,北至竹笛路。出让面积30414㎡,容积率2.3,建筑面积69952.2㎡。

起价145501万元,起始楼面价20800元/㎡,中止价格158050万元,中止楼面价22594元/㎡,一次书面最高报价160050万元,房地联动价45000元/㎡。

从位置上来看,地块距离11号线嘉定西站直线350米左右,附近还有嘉定客运中心,交通便捷。周边有中科院上海实验学校、清水路小学、疁城实验小学、南苑小学、南苑中学、嘉华医院、罗宾森购物广场、胜辛农贸市场等生活配套。