保利发展&西岸开发约36.01亿竞得徐汇龙华宅地 溢价率9.13%

9月23日,上海第三次集中供地首日,共有28幅宅地出让,总建筑面积约291.27万方,起拍总价高达814.85亿元。

其中徐汇区龙华街道188S-B-3地块该地块共吸引了保利发展&西岸开发、厦门国贸、安居建设&象屿、招商蛇口4名竞买人报名参与。

在经历了21轮报价后,地块进入一次书面报价阶段,最终上海保利建锦城市发展有限公司&上海龙华建设发展有限公司(保利发展&西岸开发)通过一次性报价,以360140万元竞得,楼面价73019元/㎡,溢价率9.13%。

该地块东至188S-B-5地块,西至天钥桥南路,南至188S-B-4地块,北至规划绿化。出让面积19728.6㎡,容积率2.5,建筑面积49321.5㎡。

起价330000万元,起始楼面价66908元/㎡,中止价格356400万元,中止楼面价72261元/㎡,一次书面最高报价363000万元,房地联动价123000元/㎡。

从位置上来看,地块距离徐汇区政府3.8公里,距离地铁11号线龙耀路站约350米,距离地铁3号线石龙路站约1.2公里,距离在建地铁23号线龙启路站约580米,沿北侧龙耀路往西2公里可达上海南站。

地块周边2020年以来出让2宗宅地,房地联动价为10.2万-11.4万元/㎡,其中最近出让的为位于南站板块的上海城投项目,楼面价61769元/㎡。