从广义层面而言，物业是指某种资产，主要包括了某个人所持有的财产、资产、房地产、地皮、产业等内容。每当涉及住宅物业时，都会不可避免地引起许多人的抱怨。 为什么会出现这种现象呢？最直接的原因是物业公司提供的服务质量不能满足业主的要求，特别是当业主在生活中遇到一些问题，需要物业的帮助来解决问题时，物业总是会延迟。 只要有这样的经历，业主就会对物业失去耐心和信心。 近年来，业主反复呼吁“希望取消物业”。
央媒在谈《物业不应是城市“H药桶”》一文，表达了关于是否取消该财产的基本态度，并用30个字回应了业主的意愿：在没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍有其存在的价值和必要。在许多业主看来，物业是“不合理的存在”。 在这种不能讲理的情况下，房主只有一个窍门：不支付物业费。 但是房主还知道，不支付物业费实际上是在违反“合同”。 如果不支付物业费是不好的，但是房主在支付物业费时应睁大眼睛。 根据新规定，从2021年开始，房主缴纳物业费应注意以下三点：
1、有城市陆陆续续规定，这些杂费不用给。据报道，陕西等地区规定，社区公共区域的能源消耗成本，公共区域的水电成本，垃圾清理和砸墙的成本都是不合理的支出。这些费用将被取消。 将来，业主们将不再缴纳这些费用。
2、未经过合同约定和业主委员会同意，物业公司私自增加或者抬高了费用标准的，违背《合同法》要求，可以不用交。根据规定，公共区域的维护成本已包含在物业费中，因此房主们完全不需要重复缴纳该费用。 除了物业费外，房主们没有向物业公司额外支付的第二类费用。
3、小区公共区域的所有权归全体业主所有，收益权也归业主所有，更不需要缴纳公共区域能耗费等费用。业主们支付的物业费包括社区公共区域的维护费用。 因此，业主们不必为所谓的“公共区域水电费”和其他形式的财产费付更多的钱。
#物业# #取消物业#（文/品质家园 任龙园）
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物业服务质量不达标，业主提出“取消物业”
2021-03-16 来源：文/品质家园 任龙园热点资讯
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