上市热度渐低 出售或另寻他路为企业选择

8月9日，由观点机构主办的2022博鳌房地产论坛进入第二个会议日。在现场，观点指数研究院重磅发布《观点指数·2022中国房地产行业发展白皮书》。

在物业服务报告中，观点指数指出，2022上半年无论是递表或是上市的物业企业数量和规模都与往期相比有大幅降低。

据观点指数统计，随着大量递表物企被收购以及招股书过期，排队的物企数量已由巅峰期的23家下降至目前的仅5家，以往物业服务企业在港交所争相排队上市的热潮已不在。

而在新上市物企方面，2022年上半年仅东原仁知服务、力高健康生活、金茂服务3家企业顺利上市，数量及整体规模同样为近年来的最低点。

2022年上半年物管行业在资本市场的一个显著特征是，大量的物业服务企业的上市进程发生了暂停或终止。在目前物管企业在港交所二级市场的市盈率估值甚至普遍低于收并购对价的情况下，选择放弃上市并转而将物管企业出售以更快获取现金流抑或是另寻他路，也都是合理选择。