红土深圳安居REIT将于8月5日询价 询价区间为2.27元-2.61元/份

8月2日，红土深圳安居REIT发布询价公告称，中国证监会准予基金募集的基金份额总额为5亿份，询价时间为8月5日9:30-15:00，询价区间为2.270元/份至2.610元/份。

据观点新媒体了解，本次发售由战略配售、网下发售、公众投资者发售三个部分组成。初始战略投资者基金份额数量为3亿份，占发售份额总数的比例为60%。

网下发售的初始基金份额为1.4亿份，占发售份额总数的比例为28%，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为70%。

据悉，红土深圳安居REIT，基金管理人红土创新基金管理有限公司，财务顾问国信证券股份有限公司，外部运营管理机构深圳市房屋租赁运营管理有限公司，原始权益人深圳市人才安居集团有限公司、深圳市福田人才安居有限公司、深圳市罗湖人才安居有限公司，基金托管人招商银行股份有限公司。

该基金初始投资的基础设施资产为安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目4个保障性租赁住房项目，分别位于深圳市福田区、罗湖区、大鹏新区和坪山区。

项目评估结果于评估基准日2022年3月31日，评估值为11.58亿元。基金假设募集规模为11.58亿元，2022年7-12月预测分派率4.24%（年化），2023年度预测分派率为4.25%。