碧桂园同意配售8.7亿股股份 募资28.27亿港元
7月27日早间，碧桂园控股有限公司披露公告称，与配售代理订立配售协议，据此，公司有条件同意委任配售代理，而配售代理有条件同意担任公司的代理，并促使承配人认购合共8.7亿股股份，价格为每股股份3.25港元。
观点新媒体获悉，配售股份将根据一般授权配发及发行。假设所有配售股份将根据配售事项发行，配售事项的所得款项总额及所得款项净额(扣除配售佣金及其他相关开支及专业费用后)估计分别为约28.27亿港元及约27.91亿港元。每股配售股份的净价估计为约3.21港元。
公告内容显示，碧桂园将向联交所申请批准配售股份上市及买卖。配售股份将根据一般授权配发及发行，一般授权已授予董事，可配发及发行最多46.3亿股股份，占股东周年大会日期已发行股份总数的20%。
碧桂园表示，配售事项是为公司筹集资本同时扩大其股东及资本基础良机。其董事认为，配售事项将加强集团的财务状况及流动性，并为集团提供资金用作现有境外债项再融资、一般营运资金和未来发展。公司拟将自配售事项收取的所得款项净额用于现有境外债项再融资、一般营运资金和未来发展。
碧桂园2026年到期美元债势创3月30日以来最大涨幅
7月27日早间，碧桂园2026年到期美元债势创3个月最大涨幅。
具体来看，碧桂园2026年7月到期美元债势创3月30日以来最大涨幅，截至发稿，该公司2.7%债券每1美元涨4.1美分，至35.9美分。
此外，碧桂园于2026年12月到期的5.625%债券每1美元涨6美分，至34.9美分；2025年10月到期的3.125%债券每1美元涨5美分，至36.2美分。
万科A：万物云上市稳步推进中 有暂时未收款项是常见事项
7月26日，万科A在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。针对投资者关于万物云港股何时上市问题，万科A回复表示，万物云上市正在稳步推进中，具体的进展请以公告为准。
此外，有投资者提问称：“万物云上市，对于各小区物业费的欠款情况？是在上市前剥离吗？打算如何处理此种情况？法律还是协商？”
对此，万科A回复表示，企业经营过程中，因为账期安排等有暂时的未收款项是常见事项，公司会将这部分款项入账在资产负债表的应收账款科目。
荣盛发展：荣盛控股协议转让2.17亿股予牛伞资产 占总股本5%
7月27日，荣盛房地产发展股份有限公司发布称，关于控股股东增加一致行动人及在一致行动人内部协议转让股份完成。
据观点新媒体了解，荣盛发展收到控股股东荣盛控股股份有限公司的通知，获悉其与一致行动人上海牛伞资产管理有限公司（代表“上海牛伞如山私募证券投资基金”），协议转让荣盛发展部分股份事宜已在中国证券登记结算有限责任公司办理完成过户登记手续。
荣盛控股于6月24日与牛伞资产签署了《股权转让协议》，拟通过协议转让方式向牛伞资产转让其持有的荣盛发展无限售条件流通股合计2.17亿股，占荣盛发展总股本的5.00%，同时荣盛控股与牛伞资产签署《一致行动人协议》，构成一致行动关系。
本次股份变动为荣盛控股向其一致行动人内部进行的转让，不涉及向市场减持，不会导致荣盛控股及其一致行动人合计持股比例、数量和表决权发生变化。
另外，本次股份协议转让已于7月26日完成股份过户登记手续，并于7月27日取得了中国证券登记结算有限责任公司出具的《证券过户登记确认书》，过户股份数量为2.17亿股，股份性质为无限售流通股。
本次股份过户完成后，受让方牛伞资产持有公司股份2.17亿股，占荣盛发展总股本的5.00%，为荣盛发展第四大股东。
金科股份：“20金科03”将于7月28日兑付本金5%及利息
7月27日，金科地产集团股份有限公司发布关于“20金科03”分期偿付（第二次）公告。
据观点新媒体了解，“20金科03”将于7月28日进行第二次分期偿付，兑付本期债券全部本金的5%（每张债券兑付5.00元），同时将支付该部分本金自2022年5月28日（含）至2022年7月28日（不含）期间的利息。
“20金科03”本次兑付兑息的债权登记日为7月27日，凡在7月27日（含）前买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的本金和利息；7月27日（含）前卖出本期债券的投资者不享有本次派发的本金和利息。
本期债券规模为12.50亿元，债券原为2+2年期，根据《会议通知》和《决议公告》本期债券调整为3年期；票面利率为5.00%，每张债券派发利息为人民币0.0416667元（含税）。每张债券可得本息合计为人民币5.0416667元（含税）。
根据《会议通知》和《决议公告》，2022年6月2日，支付全部本金的10%；2022年7月28日，支付全部本金的5%；2022年8月28日，支付全部本金的5%；2022年11月28日，支付全部本金的5%；2023年2月28日，支付全部本金的5%；剩余全部本金在2023年5月28日兑付完成。（上述兑付日期如遇非交易日，则顺延至其后的第1个交易日，顺延期间付息款项不另计利息）。
华南城5只美元债展期获票据持有人的必要同意
7月27日，华南城控股有限公司发布自愿性公告称，征求同意五只债券，分别为2022年到期的11.50%优先票据、2022年到期的10.875%优先票据、2022年到期的7.25%优先票据、2023年到期的11.95%优先票据及2023年到期的10.75%优先票据。
据观点新媒体了解，截止香港时间2022年7月27日下午六时，华南城已经分别取得现有11.50%票据、10.875%票据、7.25%票据、11.95%票据和10.75%票据票据持有人的足够同意，确保是次成功的同意征求交易，通过延长票据的到期日和分期支付票据本金来改善公司的流动性和现金流管理；允许华南城在任何时候以面值加应付利息的价格选择赎回任何未偿还的7.25%票据、11.95%票据和10.75%的票据；统一票据的利率；如果维好承诺人未能遵守维好协议的条款，则给予信托人和票据持有人触发票据违约事件的能力。
据此，华南城已经获得需要通过征求的必要同意。
本次征求同意的截止日是欧洲中部时间2022年7月29日下午五时，现提早两天于2022年7月27日已获得通过。
华南城对票据持有人的迅速行动和支持表示感谢。诚如该公告所述，同意征求仅根据2022年7月21日的同意征求声明和相关文件进行，其中详细规定了征求同意的条款将对所有现有票据持有人具有约束力。
广州富力地产：“16富力04”增信措施发生变更
7月27日，广州富力地产股份有限公司公告称，公司于2022年3月31日至2022年4月6日召开了“16富力04”2022年的第一次债券持有人会议，审议通过了《议案3：关于调整“16富力04”兑付方案及提供增信措施的议案》等相关议案，将苏州富景房地产开发有限公司（以下简称“苏州富景”）50%股权（对应项目为苏州天鹅港华庭项目）、广西富雅投资有限公司（以下简称“广西富雅”）50%股权（对应项目为南宁富雅国际商业基地项目）用于本期债券的质押增信。
就上述质押增信事宜，广州富力地产股份有限公司作为出质人已与本期债券受托管理人招商证券股份有限公司（代表本期债券持有人）签署了《关于广西富雅投资有限公司之质押担保协议》（以下简称“《广西富雅质押担保协议》”）及《关于苏州富景房地产开发有限公司之质押担保协议》（以下简称“《苏州富景质押担保协议》”，与《广西富雅质押担保协议》合称“《质押担保协议》”）。
据观点新媒体了解，截至目前，《广西富雅质押担保协议》项下的股权质押登记手续已办理完成。
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