瑞银：拟设房地产基金属正面 惟规模低于财困内房短期债务总额

7月26日，瑞银发表研究报告指，据报内地当局已批准设房地产基金，为12家陷入财困的房地产开发商提供资金支持，预期基金规模高达2,000亿至3,000亿元人民币；另外当局亦考虑出台发行棚改专项债券政策。

该行认为房地产基金的成立对市场发展属正面，但指出12家财困主要内房短期债务总额近7,420亿元人民币，基金规模较小，金额不足以完全应付。

至于棚改专项债券，瑞银认为棚改专项债券将有效提振低线城市购房需求，但将取决于融资规模，目前细所尚未确定。该行指，「十三五」期间棚户区改造总投资为7万亿元人民币，预期现时金额可能下降，同时棚改预期将带来低线城市房价大幅上升，以及开发商和购房者杠杆率上升等副作用。